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  • 事务资源中心

    用于帮助您在COVID-19大流行和降低风险订单期间继续业务运营的常见问题和资源

最新的信息

2021年11月4日

在美国疾病控制和预防中心11月2日批准后，圣克拉拉县现在正在为5-11岁的儿童提供COVID-19疫苗.

为了达到80%的接种率门槛，圣克拉拉县在室内摘下口罩, 大约55%的儿童需要接种疫苗, Fenstersheib说. 即使没有达到80%阈值, 一旦批准为5至11岁儿童接种8至8周的疫苗，室内戴口罩的要求可能会取消.

在县新闻发布中阅读更多

2021年10月26日

美国食品和药物管理局(FDA)咨询委员会建议，对于5至11岁的儿童，辉瑞公司的疫苗剂量要小一些. 美国食品及药物管理局(FDA)和疾病预防控制中心(CDC)可能会在不久的将来对儿童用疫苗做出最终决定.

为了达到80%的接种率门槛，圣克拉拉县在室内摘下口罩, 大约55%的儿童需要接种疫苗, Fenstersheib说. 即使没有达到80%阈值, 一旦批准为5至11岁儿童接种8至8周的疫苗，室内戴口罩的要求可能会取消.

由于比圣克拉拉县更严格的疫苗要求，旧金山和康特拉科斯塔县放宽了口罩规定.

2021年10月7日

圣克拉拉县发布了取消COVID-19室内口罩规定的标准

阿拉米达县, 柯斯, 马林, 纳帕, 圣马特奥市, 圣克拉拉, 当以下情况发生时，索诺玛和伯克利市将取消不受州和联邦屏蔽规则约束的公共场所的室内屏蔽要求:

  • 司法权达到中等(黄色) COVID-19传输层是由疾病控制中心定义的 & Prevention (CDC), 和 remains t在这里 for at least three weeks; AND
  • 该辖区的COVID-19住院率低而稳定, in the judgment of the health 办公室r; AND
  • 80%的辖区人口都接种了两剂辉瑞或摩德纳或一剂强生的疫苗 & 约翰逊(不考虑增强型剂量)
    OR
    自联邦和州当局批准针对5 ~ 11岁儿童的新型冠状病毒感染症(COVID-19病毒)疫苗紧急使用以来，已经过去了8周

点击这里阅读更多

2021年10月1日

根据《真钱登录》(CTRA)，全州范围内的驱逐令已经结束. 然而，该法律不会简单地回到大流行前的形式. 而不是, 一项新的法律, 《真钱登录》, (“复苏法案”), 将取代它的位置. 还有一些限制和要求需要遵守, 比如在租客被驱逐之前申请租赁援助，但被拒绝.

点击这里查看实践和程序的主要差异.

在 40亿美元的租赁援助 租户和房屋供应商还在为拖欠租金而苦苦挣扎吗. 如欲了解更多详情，请浏览以下短片及资料，或在 http://housing.ca.gov/.

2021年8月2日,

所有的人都, 无论他们的接种状况如何, 在室内公共场所和商业场所必须一直戴口罩吗, 8月2日, 2021, 圣克拉拉县公共卫生部门颁布的普遍室内遮脸令. 

那么，这对展示房产和举办开放参观日的经纪人意味着什么呢?

这一规定适用于任何类型的房地产展示.  房地产经纪人和公众人士在房屋开放日和物业展示会上都被要求戴上合适的面具, 无论接种情况如何. 

经纪公司的指导方针

  • 经纪公司被归类为公共场所, ,因此, 每个人都要戴口罩.
  • 作为一种业务，经纪公司是 要求 实施室内捂脸令.

以下指导方针仍然适用于开放住宅和房屋展示

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面，如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或者需要任何类型的登录
  • No 限制上门推销和分发宣传材料， 包括传单和名片
接触C.A.R. 法律服务部成员(电话:(213)739-8282)可获得更多指导

随着指导方针的不断发展，继续遵循SCCAOR更新. 更新将继续发生，并将发布到 交易资源中心 在实时.

点击下面查看其他资源:

2021年6月28日

纽森州长已经签署了832号法案， 将驱逐保护延长至2021年9月30日， 为因COVID-19大流行而无法支付租金的租户提供服务. 新法律还进一步为租赁援助项目提供资金，确保 住房提供者将收到所有未付租金的100%. 了解新立法, 需求, 以及如何申请租赁援助，请点击以下SCCAOR专用网页的链接.

SCCAOR关于全州范围内的暂缓驱逐和租赁援助的最新情况

2021年6月23日

5月18日地方卫生法令要求圣克拉拉县的所有企业确定其人员的疫苗接种情况，并每两周跟踪那些尚未表示已完全接种疫苗的人. 根据最新的公告，该县5月18日的命令目前仍然有效 仅适用于尚未完成两轮人员“接种状况确认”的企业 -第一轮 所有 人事，还有第二轮 谁没有表明他们已经完全接种了疫苗. 如果一名员工在至少14天前完成了疫苗接种系列，则被视为已接种疫苗.

作为一个雇主，这意味着什么?
截至6月21日, 一旦企业完成第二轮疫苗接种情况的确定, 5月18日的命令不再适用，现在仍然适用 不再需要每两周对未完全接种疫苗的人员进行随访.

经过15个月的遵从不同的地方, 状态, 和联邦指导方针, 所有地方政府现在都要求雇主遵守 加州职业安全健康管理局标准更新 和 加利福尼亚州的指导方针.

2021年6月18日

除了本周早些时候取消限制之外, 比如身体距离和能力限制, 新的工作场所口罩规定现已生效.  加州职业安全健康管理局, 为保护加州上班族的健康和安全而制定和执行标准的管理机构, 修订了工作场所对完全接种疫苗的员工的口罩要求的指导方针.

更新的面部覆盖物指南

  • As of 2021年6月18日, 如果完全接种疫苗，房地产经纪人和公众不再被要求在房屋开放和房地产展示时戴口罩.  一个人在2剂系列的第2剂疫苗接种后2周或单剂疫苗接种后2周被认为已完全接种.
  • 那些没有完全接种疫苗的人必须戴上口罩.
  • 登记代理不需要要求证明疫苗接种状况.
  • 房地产公司不再需要遵守社交距离或容量限制, 但必须在工作场所遵循同样的口罩指南.  (更多办公室指南见下文.)

2021年6月14日- 《真钱登录》和《真钱登录》已经被撤销，加州现在进入了“超越蓝图”阶段, 全面开放经济.  6月15日有效, 2021, 身体距离等限制, 容量限制, 县级制也将终结.  6月15日，为接种疫苗的加州人制定的一项与疾病预防控制中心的指导方针相匹配的更宽松的口罩指导方针也将生效，并将取代之前所有的口罩指导方针.

有关面部覆盖物的指南和限制

  • 虽然放宽对普通民众的口罩指导将于15日生效, 加州和职业安全与卫生管理局(OSHA)——为保护加州上班族的健康和安全制定和执行标准的部门——将于周四开会，以确定在工作场所佩戴口罩的指导方针.
  • SCCAOR建议所有经纪人和公众人士谨慎行事，并继续在看房和经纪公司戴上口罩 在接下来的3天里，直到6月17日星期四Cal/OSHA再次开会，并提供了进一步的澄清.
  • SCCAOR期待加州/OSHA对口罩指南进行更新，并将于周五通报相关变化.

开放房屋和展映的指导方针和限制

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面，如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或者需要任何类型的登录
  • 没有发布 规则条目 或标识需要列出的属性
  • 没有人需要这么做 证明他们目前的健康状况
  • 没有人会同意 办公室的预防计划
  • No 限制上门推销和分发宣传材料， 包括传单和名片

卖家是否可以要求所有进入房产的人都戴口罩或接种疫苗?

  • 是的. 卖主可以设定更严格的显示要求
  • 卖方可以:
    • 要求所有来客佩戴口罩
    • 要求所有游客接种疫苗或COVID检测呈阴性
    • 实施疫苗验证，以确定个人是否需要戴口罩.
    • 向所有游客提供有关疫苗接种要求的信息，并允许接种疫苗的个人在入境前自我证明他们是遵守要求的.

接触C.A.R. 法律服务部成员如需更多指导，请致电(213)739-8282或访问 C.A.R. 6月15日重新开放 常见问题的答案页面.

经纪公司的指导方针

  • 经纪行仍然需要保留书面的COVID-19预防计划，以确定可能使工作人员暴露于COVID的区域和活动, 有筛选工人的程序吗, 对工人进行防疫和安全培训
  • 办公室里仍然需要保持距离
  • 圣克拉拉县仍在5月18日 当地卫生秩序 这要求企业确定所有“人员”的疫苗接种情况，否则将遵守州的重新开业指导方针

额外的资源

2021年5月24日  — sccaor赞助的旅行社将于5月25日(星期二)恢复，有一定的限制.  请注意，与大流行初期类似，这是一个动态的情况.  当显示规则修改后，SCCAOR将继续向您更新.

  • 代理之旅 应被视为“开放房屋”下的新 C.A.R. 行业指南.  重点包括但不限于:  
    • 该清单的代表必须在场以监视登录文档, 收集PEAD形式, 并遵守其他规定.
    • 所有访客必须用一份新的PSI表格，PEAD-All， or PEAD-V.
    • 所有参观人员必须戴口罩，遵守其他卫生规定.
    • 能力的限制 必须遵循黄色层规格吗.
  • 与新的C.A.R. 有关显示物业要求的指引，经纪必须取得 卖方授权 在旅游中列出该房产.
  • 商队 是允许的，但仅限于单个家庭在每辆车.  不允许多个家庭共用同一辆车.
  • 市场营销会议 在另行通知前，将保持完全虚拟.
  • 新的和更新的表单现在可以通过 zipForm.

点击下面查看其他资源:

2021年5月20日  — C.A.R. 使得所有新表单都必须遵循显示zipForm中可用属性的新指南.

2021年5月19日,  — 圣克拉拉县已正式进入《真钱登录》的黄色租赁限制层. 随着这种变化, 圣克拉拉县实施了一项新的有限的地方卫生令，取消了以前在县一级的大多数限制.

随着这一新的过渡到黄色层，在容量限制存在或50人的情况下，房地产展示的容量限制已增加到最大50%的容量, 哪个是更少的. 目前，由于新的地方秩序，房地产行业没有其他变化. 继续关注SCCAOR的更新，因为真钱登录得到了州政府的进一步澄清.

新圣克拉拉县有限公共卫生条例

2021年5月14日  — C.A.R. 已经更新了开放日活动的指南，以帮助会员遵守加州发展部发布的新指南. 公共卫生部的. 请特别注意新消息 快速指南 这提供了更多的细节.

在这个时候, 真钱登录已与圣克拉拉县公共卫生部门确认，他们正在跟踪州 面具的要求, 能力的限制, 并对房地产行业进行指导.

如果任何额外的当地指导方针被宣布或实施，SCCAOR将立即通知您.

以下是《真钱登录》中的一些亮点

  • 开放的房子: 广告开放的房子, 没有限定符, 开放参观日是否被允许，是否不再需要预约.
  • 社会距离: 放映, 包括开放的房子, 在新的社交聚会指导方针下是否有所放松，但仍包括不同家庭成员在参加开放参观日时保持社交距离, 并受制于容量问题，这取决于房屋所在的县的等级. 有关这些信息，请参阅当地的指南.
  • 签名: 现场仍然需要签到. 新的财产签到(PSI)表格可以用于此目的. 但是，如果您愿意，您仍然可以使用PEAD而不是现场登录. 看到新的 快速指南 为更多的细节.
  • 形式: C.A.R. 简化和缩短了入境规则(PRE), 预防计划(BPPP), 和财产签到(PSI)表作为PEADS的替代方案. 上市协议LOHA也有一个增编，反映了修改后的协议. 如果双方之前签署了RLA-CAA，则必须填写此表格, 哪些不允许开放参观. 如果上市经纪人想要举行开放的房屋，新的上市清单也应该包括这个附录. 这些表单现在都可以在zipForm中使用.
  • PEADS: 它们被合并和简化成一个更短的PEAD-ALL表格，如果会员愿意使用它而不是现场登录协议，可以使用它.
  • 容量: 在当前的黄色层限制下，如果容量限制存在，则最大容量为50%或50人, 哪个是更少的.

重要提示:真钱登录预计会有更多影响房地产行业的公告，并将尽快通报任何相关变化. 
We underst和 you may still have questions about other real e状态 的指导方针 such as tours 和 door-knocking; similar to the constant changes at the start of the COVID-19 P和emic, 这是一个动态的情况. 继续关注SCCAOR的更新，因为真钱登录得到了州政府的进一步澄清.

2021年3月24日  — 圣克拉拉县已正式进入该州安全经济蓝图四色体系下的橙色层级. 了解更多关于橙色层下的限制.

仍有 不改变房地产交易. 的 CA房地产交易行业指南 圣克拉拉县房地产交易的指导要求还在吗. 交易和展示仍应完成 事实上，如果可能的话.

经纪公司可以作为一项“基本服务”继续向公众开放，但必须遵守健康和安全协议 CA房地产交易行业指南.  鼓励在可行的情况下远程完成所有工作和活动.

C.A.R. 指示遵循国家要求显示财产.

2021年3月17日  —该州已经开始接受发放前2美元的申请.60亿美元的直接租赁援助. 这笔资金是2020年12月联邦经济刺激计划拨给加州的. 租户和住房供应商将有资格获得最长一年的未付租金(2020年4月至2021年3月)，并允许未来最多三个月的租金支付(2021年4月至2021年6月), 取决于资金的可用性. 如果符合某些条件，租户和房屋供应商都有资格申请. 看看真钱登录 最近的博客文章 要了解更多.

2021年3月3日  — 圣克拉拉县在该州的“安全经济蓝图四色体系”下，已经从限制较多的紫色层移到了限制较少的红色层. 了解更多关于红色层下的限制.

仍有 不改变房地产交易. 的 CA房地产交易行业指南 圣克拉拉县房地产交易的指导要求还在吗. 交易和展示仍应完成 事实上，如果可能的话.

经纪公司可以作为一项“基本服务”继续向公众开放，但必须遵守健康和安全协议 CA房地产交易行业指南.  鼓励在可行的情况下远程完成所有工作和活动.

2021年1月25日  — 加州取消了“地区居家秩序”，圣克拉拉县在州安全经济蓝图四色体系下回到了紫色层. 了解更多关于紫色层下的限制.

仍有 不改变房地产交易. 的 CA房地产交易行业指南 圣克拉拉县房地产交易的指导要求还在吗. 交易和展示仍应完成 事实上，如果可能的话.

考试中心将重新开放四个考试中心(萨克拉门托), 夫勒斯诺市, 拉帕尔玛, 和圣地亚哥), 1月27日, 2021. 奥克兰考试中心不久将重新开放. 学习更多在这里.

2020年12月6日  — 为了遵守地区居家令，真钱登录 SCCAOR办公室将对公众关闭直到区域居家令解除. 当海湾地区的ICU容量上升到15%以上时，这将被允许. 目前的产能在3-8%之间. 真钱登录仍然可以通过电话、聊天、电子邮件或视频会议有效地为您服务. 但是，在地区居家令解除之前，不允许进行面对面的会议.

如何真钱登录

电话: 
电子邮件: membership@etchearte.com
在线聊天: http://marshallstemmacademy.etchearte.com/chat
真钱登录的虚拟办公时间为周一至周五上午8:30 -下午5:00
非接触式预约可设锁盒/钥匙 网上订了这里.
需要从本店购买物品? 网上购物 使用真钱登录的路边皮卡.

2020年12月4日,  — 圣克拉拉县已积极实施新的 COVID-19庇护所已准备就绪 在被要求遵守之前，必须遵守新的州地区“安置避难所秩序”. 仍有 不改变房地产交易. 的 CA房地产交易行业指南 圣克拉拉县房地产交易的指导要求还在吗. 交易和展示仍应完成 事实上，如果可能的话. 这是因为房地产业被疾控中心视为关键的基础设施产业. 房地产交易是房地产业的一项重要活动. 阅读这篇新闻文章的更多内容. 这个新的“临时避难所”将于周日生效, 2020年12月6日, ，直至一月四日为止, 2021.

2020年11月30日  — 圣克拉拉县实施了一项新的 COVID-19公共卫生强制指令. 虽然这将会对一些生意和你的个人生活产生影响，但仍然有一些影响 不改变房地产交易. 的 CA房地产交易行业指南 圣克拉拉县房地产交易的指导要求还在吗.

经纪公司可以继续营业，但必须遵守新的规定 容量限制的强制性指令. 这将办公室的容量限制在10%, 哪些不太可能对经纪公司有任何影响，但仍需要审查和遵循.

2020年11月17日  — 加州已经把圣克拉拉县移回限制最严的紫色区. 虽然这确实对一些企业和行业产生了重大影响 不改变房地产行业或交易. 的 CA房地产交易行业指南 是否仍然是圣克拉拉县房地产行业和交易的指导要求. 有关当前紫色层中允许的内容的详细信息，请参阅 更安全经济的CA COVID蓝图.

2020年11月3日  — 新的限制和澄清来自 CA房地产交易行业指南 要求飞行员 不 放置在路标上，在清单上可以买到，或放在门口的台阶上.

而圣克拉拉县还没有强制执行这一改变, 两个命令中较严格的那一个必须在任何时候都遵守. 此澄清已得到C.A.R,是 立即生效.

CA行业指南还说明了以下内容. “所有信息必须通过电子方式传递. 停止提供讲义或其他类型的宣传或信息材料.”

目前房地产交易没有其他变化，也没有显示财产要求.

如欲进一步澄清传单及《真钱登录》，请参阅C.A.R. 法律在 .

2020年10月15日  — 根据新的降低风险命令， 所有企业必须完成一项新的社交距离协议 使用修改后的网页表格，可以在下面的链接中找到.  企业必须在修订命令生效后14天内完成修订后的社交距离协议. 在以下常见问题中了解更多有关县社会距离协议的信息.

经纪公司新要求的社交距离协议表

2020年10月14日  — 放宽圣克拉拉县房地产展示限制. 圣克拉拉县已进入橙色层，并实施了新的风险降低命令. 房地产经纪人必须遵守这两项新规定 降低风险卫生官员令 和国家  2019冠状病毒病房地产交易行业指南,  一个挂牌代理和一个“买方”(包括买方代理)可能同时在该住宅内. 传统的开放参观仍不被允许. 有关显示属性的更多细节和要求，请参阅下面的faq.

C.A.R. 指示遵循国家要求显示财产.

2020年10月15日  — 根据新的降低风险命令， 所有企业必须完成一项新的社交距离协议 使用修改后的网页表格，可以在下面的链接中找到.  企业必须在修订命令生效后14天内完成修订后的社交距离协议. 在以下常见问题中了解更多有关县社会距离协议的信息.

经纪公司新要求的社交距离协议表

2020年10月14日  — 放宽圣克拉拉县房地产展示限制. 圣克拉拉县已进入橙色层，并实施了新的风险降低命令. 房地产经纪人必须遵守这两项新规定 降低风险卫生官员令 和国家  2019冠状病毒病房地产交易行业指南,  一个挂牌代理和一个“买方”(包括买方代理)可能同时在该住宅内. 传统的开放参观仍不被允许. 有关显示属性的更多细节和要求，请参阅下面的faq.

C.A.R. 指示遵循国家要求显示财产.

2020年9月8日  — 圣克拉拉县已经从紫色区移到了下一个限制较少的红色区. 然而，仍然存在 房地产行业没有改变或减少对展示物业的限制. 因为这个事实 室内聚会 在圣克拉拉县还被禁止吗, 每个私人影院一次最多只能容纳两个人. 点击这里查看新的圣克拉拉县风险降低命令 看看这个时候允许打开什么.

2020年8月28日  — 加州已经发布了 安全经济蓝图 (“蓝图”), 创建了COVID-19限制的分级系统，加州所有县都必须遵守. 不同颜色的层旨在为县和居民提供方便和清晰的活动和企业可以开放和运营. 圣克拉拉县目前是限制最严的紫色区. 有意义 房地产行业没有改变或减少对展示物业的限制.

2020年7月14日  — 昨天新 圣克拉拉郡降低风险命令 生效, 然而, 州卫生部门要求该县重新关闭包括在这一新的县令中的几家企业. 尽管有一些混乱, 圣克拉拉县仍在该州的“COVID-19观察名单”上，该县被要求停止以下行动- 点击这里查看完整列表. 所有必要的业务必须填写，提交，并分发给所有员工一个新的 社会距离协议 在开幕之前. (点击这里 观看如何填写新的社交距离协议的教程).

这对房地产行业意味着什么?

  • 证券经纪公司仍可重新向公众开放.
  • 县对显示财产的要求仍然与先前的《真钱登录》相同，并取代了下面新的州指南(见下面的常见问题解答“目前显示财产的要求是什么?”)?”)
  • 社交距离协议不需要填写任何列出的财产(国家表格，如PEAD仍需要填写)
  • 拥有实体办公室的大型经纪公司需要完成所有办公室的社交距离协议，并分发给包括经纪公司在内的所有员工
  • 没有实体办公室的小型经纪公司和独立代理人需要填写一份社交距离协议，方法是在“无业务设施”一栏打勾，并写上他们收到所有工作文件的邮寄地址

2020年7月13日  — 加利福尼亚州已经更新了显示财产的行业要求. C.A.R. 会修改冠状病毒库中的几个表单吗, 最明显的是, 的BPPP, 的PEAD-S, 的PEAD-V, 和RLA-CAA. 不要举行“传统的”开放房屋或展示活动，向公众开放，无需预约. 使用预约或数字签到程序来控制家里的人数. 如果你要举办一个非传统的“开放参观日”,那么，任何“开放参观日”标识或广告必须包含骑手或明示条件，即在进入之前需要预约或数字登录. 在任何可能的情况下，展示都应该以虚拟方式进行. 同一时间只能有一名房源代理和一名“买方”(包括买方代理)在该住宅内. 由于这些要求, 仍然强烈建议在交易过程中不要使用“开放参观日”的标志或促销活动. 社会距离, 使用防护装备, 之前的清洁协议, 而且国家对拥有上市财产的人的限制仍然适用.  代理商必须在买家之间留出足够的时间，使房屋得到适当的清洁和消毒. 所有面对面的客户交流都需要遮盖面部. 在更加严格的情况下，仍然必须遵守地方县卫生令，并取代这些新的州要求. 点击这里阅读更多.

2020年5月28日  — C.A.R. 针对本月早些时候加州公共卫生和工业关系部发布的《真钱登录》，制定了新的《真钱登录》. 行业指南文件详细说明了REALTORS®在加州重新开业进入第二阶段时必须遵守的物理距离和清洁/消毒操作. 请按此阅读及下载有关表格.

这些指导方针符合国家有关规定. 圣克拉拉县就地收容所条例的要求作为一项基本业务时也必须遵守. 州要求的最佳实践和形式足以遵守县社会距离议定书的要求.

2020年5月7日,  — 主场赛会现在被允许在圣克拉拉县运营. 点击这里了解更多.

2020年4月29日  — 圣克拉拉县将从5月4日开始允许私人展示被占领的房屋. 点击这里了解更多.

2020年4月28日  — 加州现在接受独立承包商REALTORS®的失业救济金申请. 点击这里了解更多.

2020年4月14日  — SCCAOR和SILVAR要求澄清“临时住所”订单下允许的摄影服务, 并从圣克拉拉县法律顾问那里得到以下反馈:

“如果不可能进行虚拟观看, 然后，允许一名摄影师或摄像师访问该房产一次，拍摄照片和/或视频.  这应在居住者不在住宅时进行.”

预计这一措词将得到澄清，并很快列入该县 基本服务的常见问题解答, 具体引用在基本房地产服务中允许的居家活动, 认识到应该遵守社交距离措施和礼仪, i.e.、戴口罩、手套、彼此保持6英尺的距离等.

2020年4月13日  — 更新的社交距离协议指南:

所有的房地产经纪人® 将在“就地避难”期间作为基本业务运作的机构，应准备一份“社会距离协议在列出房产的时候，要随身携带. 它不需要张贴一个在列出的财产. 虽然这个表格不再被要求张贴在一个列出的财产，但仍然建议在你的人身上有一个，以避免任何可能的惩罚从执法部门.  点击这里 了解更多信息并下载表格.

点击这里 观看与REALTORS®相关的表单解释视频.

2020年3月31日  — 圣克拉拉县和其他5个海湾地区县(圣马特奥, 旧金山, 马林, 柯斯, 和Alameda)联合宣布，房地产中介现在有一小部分例外，将住宅房地产作为一项基本业务. 点击这里了解更多

2020年3月30日  — 联邦政府更新了其基本服务清单，并明确包括住宅房地产. C.A.R. 已经发布了 最佳实践指南 感谢你协助你安全经营房地产并遵守新的联邦法规.

常见问题

本资料不构成法律意见. 请查看县/城市订单，并与您的经纪人咨询您的房源.

2021年6月18日

新面具指导

  • 完全接种(第二次接种COVID-19疫苗后2周)的代理人和公众成员不再需要口罩
  • 那些没有完全接种疫苗的人仍然需要戴上口罩
  • 代理人无须确认疫苗接种状况证明

重要的是: 如果卖方愿意，他们仍然可以实施更严格的规定，比如:

  • 要求所有来客佩戴口罩
  • 要求所有游客接种疫苗或COVID检测呈阴性
  • 实施疫苗验证，以确定个人是否需要戴口罩.
  • 向所有游客提供有关疫苗接种要求的信息，并允许接种疫苗的个人在入境前自我证明他们是遵守要求的.

2021年6月14日

开放房屋和展映的指导方针和限制

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面，如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或者需要任何类型的登录
  • 没有发布 规则条目 或标识需要列出的属性
  • 没有人需要这么做 证明他们目前的健康状况
  • 没有人会同意 办公室的预防计划
  • No 限制上门推销和分发宣传材料， 包括传单和名片

2021年5月14日

C.A.R. 已经更新了开放日活动的指南，以帮助会员遵守加州发展部发布的新指南. 公共卫生部的. 请特别注意新消息 快速指南 这提供了更多的细节.

以下是《真钱登录》中的一些亮点

  • 开放的房子: 广告开放的房子, 没有限定符, 开放参观日是否被允许，是否不再需要预约.
  • 社会距离: 放映, 包括开放的房子, 在新的社交聚会指导方针下是否有所放松，但仍包括不同家庭成员在参加开放参观日时保持社交距离, 并受制于容量问题，这取决于房屋所在的县的等级. 有关这些信息，请参阅当地的指南.
  • 签名: 现场仍然需要签到. 新的财产签到(PSI)表格可以用于此目的. 但是，如果您愿意，您仍然可以使用PEAD而不是现场登录. 看到新的 快速指南 为更多的细节.
  • 形式: C.A.R. 简化和缩短了入境规则(PRE), 预防计划(BPPP), 和财产签到(PSI)表作为PEADS的替代方案. 上市协议LOHA也有一个增编，反映了修改后的协议. 如果双方之前签署了RLA-CAA，则必须填写此表格, 哪些不允许开放参观. 如果上市经纪人想要举行开放的房屋，新的上市清单也应该包括这个附录. 这些表单将尽快在zipForm上提供. 在此期间，每个文件都有PDF格式 在这里. 如果成员愿意，他们仍然可以使用zipForm上的当前表单，直到新表单发布为止.
  • PEADS: 它们被合并和简化成一个更短的PEAD-ALL表格，如果会员愿意使用它而不是现场登录协议，可以使用它.
  • 容量: 根据圣克拉拉县目前的黄色层限制, 容量限制在50人或最大容量的安全社交距离, 哪个是更少的.

2021年6月15日

《真钱登录》和《真钱登录》已经被撤销，加州现在进入了“超越蓝图”阶段, 完全 重新开放 经济.  6月15日有效, 2021, 身体距离等限制, 容量限制, 县级制也结束了.

随着这种变化, 圣克拉拉县实施了一项新的有限的地方卫生令，取消了以前在县一级的大多数限制.

2021年5月19日,  — 圣克拉拉县已正式进入《真钱登录》的黄色租赁限制层. 随着这种变化, 圣克拉拉县实施了一项新的有限的地方卫生令，取消了以前在县一级的大多数限制.

随着这一新的过渡到黄色层，在容量限制存在或50人的情况下，房地产展示的容量限制已增加到最大50%的容量, 哪个是更少的. 目前，由于新的地方秩序，房地产行业没有其他变化. 继续关注SCCAOR的更新，因为真钱登录得到了州政府的进一步澄清.

新圣克拉拉县有限公共卫生条例

更新5/14/21:

而圣克拉拉县仍处于2020年10月的风险降低命令和加州更安全经济蓝图的橙色层级, 显示财产限制的变化.

请特别注意新消息 快速指南 这提供了更多的细节.

在这个时候, 真钱登录已与圣克拉拉县公共卫生部门确认，他们正在遵循国家房地产交易行业指南. 除此之外，还有 圣克拉拉县社交距离协议 仍然是必需的 县容量限制 (在显示属性时必须遵循橙色层下的当前限制).

C.A.R. 简化和缩短了入境规则(PRE), 预防计划(BPPP), 和财产签到(PSI)表作为PEADS的替代方案. 上市协议LOHA也有一个增编，反映了修改后的协议. 如果双方之前签署了RLA-CAA，则必须填写此表格, 哪些不允许开放参观. 如果上市经纪人想要举行开放的房屋，新的上市清单也应该包括这个附录. 这些表单将尽快在zipForm上提供. 在此期间，每个文件都有PDF格式 在这里. 如果成员愿意，他们仍然可以使用zipForm上的当前表单，直到新表单发布为止.

更新3/24/21:

 圣克拉拉县已正式进入该州安全经济蓝图四色体系下的橙色层级. 了解更多关于橙色层下的限制.

仍有 不改变房地产交易. 的 CA房地产交易行业指南 圣克拉拉县房地产交易的指导要求还在吗. 交易和展示仍应完成 事实上，如果可能的话.

经纪公司可以作为一项“基本服务”继续向公众开放，但必须遵守健康和安全协议 CA房地产交易行业指南.  鼓励在可行的情况下远程完成所有工作和活动.

C.A.R. 指示遵循国家要求显示财产.

更新1/26/21:

加州取消了“地区居家秩序”，圣克拉拉县在州安全经济蓝图四色体系下回到了紫色层. 了解更多关于紫色层下的限制.

仍有 不改变房地产交易. 的 CA房地产交易行业指南 圣克拉拉县房地产交易的指导要求还在吗. 如果可能的话，交易和展示仍然应该以虚拟的方式进行.

考试中心将重新开放四个考试中心(萨克拉门托), 夫勒斯诺市, 拉帕尔玛, 和圣地亚哥), 1月27日, 2021. 奥克兰考试中心不久将重新开放. 学习更多在这里.

更新1/4/21:

CA授权区域 COVID-19庇护所已准备就绪 直到海湾地区的重症监护室容量上升到15%以上, 是什么引发了“地方避难所”. 该地区的重症监护室目前的容量为8.7%.

更新12/4: 

圣克拉拉县已积极实施新的 COVID-19庇护所已准备就绪 在被要求遵守之前，必须遵守新的州地区“安置避难所秩序”. 仍有 不改变房地产交易. 的 CA房地产交易行业指南 圣克拉拉县房地产交易的指导要求还在吗. 如果可能的话，交易和展示仍然应该以虚拟的方式进行. 这是因为房地产业被疾控中心视为关键的基础设施产业. 房地产交易是房地产业的一项重要活动. 阅读这篇新闻文章的更多内容. 这个新的“临时避难所”将于周日生效, 2020年12月6日, ，直至一月四日为止, 2021.

更新:11/30

圣克拉拉县实施了一项新的 COVID-19公共卫生强制指令. 虽然这将会对一些生意和你的个人生活产生影响，但仍然有一些影响 不改变房地产交易. 的 CA房地产交易行业指南 圣克拉拉县房地产交易的指导要求还在吗.

更新:10/15

该州已经从《真钱登录》(Shelter in Place Ordinance)转变为一个有色阶层系统，将每个县划分为一个阶层，允许他们开设某些方面的业务. 层按照以下顺序从限制最严到限制最少:紫色, 红色的, 橙色, 和黄色.

了解更多关于层次系统以及每种颜色的含义 点击这里.

圣克拉拉县目前位于橙色层，并已实施这一新的 县降低风险令 明确哪些企业可以以何种能力开业.

2021年6月18日

新面具指导

  • 完全接种(第二次接种COVID-19疫苗后2周)的代理人和公众成员不再需要口罩
  • 那些没有完全接种疫苗的人仍然需要戴上口罩
  • 代理人无须确认疫苗接种状况证明

重要的是: 如果卖方愿意，他们仍然可以实施更严格的规定，比如:

  • 要求所有来客佩戴口罩
  • 要求所有游客接种疫苗或COVID检测呈阴性
  • 实施疫苗验证，以确定个人是否需要戴口罩.
  • 向所有游客提供有关疫苗接种要求的信息，并允许接种疫苗的个人在入境前自我证明他们是遵守要求的.

2021年6月14日

开放房屋和展映的指导方针和限制

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面，如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或者需要任何类型的登录
  • 没有发布 规则条目 或标识需要列出的属性
  • 没有人需要这么做 证明他们目前的健康状况
  • 没有人会同意 办公室的预防计划
  • No 限制上门推销和分发宣传材料， 包括传单和名片

2021年5月14日

C.A.R. 已经更新了开放日活动的指南，以帮助会员遵守加州发展部发布的新指南. 公共卫生部的. 请特别注意新消息 快速指南 这提供了更多的细节.

在这个时候, 真钱登录已与圣克拉拉县公共卫生部门确认，他们正在遵循国家房地产交易行业指南. 除此之外，还有 圣克拉拉县社交距离协议 仍然是必需的 县容量限制 (在显示属性时必须遵循橙色层下的当前限制).

如果任何额外的当地指导方针被宣布或实施，SCCAOR将立即通知您.

以下是《真钱登录》中的一些亮点

  • 开放的房子: 广告开放的房子, 没有限定符, 开放参观日是否被允许，是否不再需要预约.
  • 社会距离: 放映, 包括开放的房子, 在新的社交聚会指导方针下是否有所放松，但仍包括不同家庭成员在参加开放参观日时保持社交距离, 并受制于容量问题，这取决于房屋所在的县的等级. 有关这些信息，请参阅当地的指南.
  • 签名: 现场仍然需要签到. 新的财产签到(PSI)表格可以用于此目的. 但是，如果您愿意，您仍然可以使用PEAD而不是现场登录. 看到新的 快速指南 为更多的细节.
  • 形式: C.A.R. 简化和缩短了入境规则(PRE), 预防计划(BPPP), 和财产签到(PSI)表作为PEADS的替代方案. 上市协议LOHA也有一个增编，反映了修改后的协议. 如果双方之前签署了RLA-CAA，则必须填写此表格, 哪些不允许开放参观. 如果上市经纪人想要举行开放的房屋，新的上市清单也应该包括这个附录. 这些表单将尽快在zipForm上提供. 在此期间，每个文件都有PDF格式 在这里. 如果成员愿意，他们仍然可以使用zipForm上的当前表单，直到新表单发布为止.
  • PEADS: 它们被合并和简化成一个更短的PEAD-ALL表格，如果会员愿意使用它而不是现场登录协议，可以使用它.
  • 容量: 根据圣克拉拉县目前的黄色层限制, 容量限制在50人或能够保持社交距离的最大人数, 哪个是更少的

重要提示:真钱登录预计会有更多影响房地产行业的公告，并将尽快通报任何相关变化. 
We underst和 you may still have questions about other real e状态 的指导方针 such as tours 和 door-knocking; similar to the constant changes at the start of the COVID-19 P和emic, 这是一个动态的情况. 继续关注SCCAOR的更新，因为真钱登录得到了州政府的进一步澄清.

2021年6月18日

新面具指导

  • 完全接种(第二次接种COVID-19疫苗后2周)的代理人和公众成员不再需要口罩
  • 那些没有完全接种疫苗的人仍然需要戴上口罩
  • 代理人无须确认疫苗接种状况证明

重要的是: 如果卖方愿意，他们仍然可以实施更严格的规定，比如:

  • 要求所有来客佩戴口罩
  • 要求所有游客接种疫苗或COVID检测呈阴性
  • 实施疫苗验证，以确定个人是否需要戴口罩.
  • 向所有游客提供有关疫苗接种要求的信息，并允许接种疫苗的个人在入境前自我证明他们是遵守要求的.

2021年6月14日

开放房屋和展映的指导方针和限制

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面，如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或者需要任何类型的登录
  • 没有发布 规则条目 或标识需要列出的属性
  • 没有人需要这么做 证明他们目前的健康状况
  • 没有人会同意 办公室的预防计划
  • No 限制上门推销和分发宣传材料， 包括传单和名片

2021年5月14日

C.A.R. 已经更新了开放日活动的指南，以帮助会员遵守加州发展部发布的新指南. 公共卫生部的. 请特别注意新消息 快速指南 这提供了更多的细节.

在这个时候, 真钱登录已与圣克拉拉县公共卫生部门确认，他们正在遵循国家房地产交易行业指南. 除此之外，还有 圣克拉拉县社交距离协议 仍然是必需的 县容量限制 (在显示属性时必须遵循橙色层下的当前限制).

如果任何额外的当地指导方针被宣布或实施，SCCAOR将立即通知您.

以下是《真钱登录》中的一些亮点

  • 开放的房子: 广告开放的房子, 没有限定符, 开放参观日是否被允许，是否不再需要预约.
  • 社会距离: 放映, 包括开放的房子, 在新的社交聚会指导方针下是否有所放松，但仍包括不同家庭成员在参加开放参观日时保持社交距离, 并受制于容量问题，这取决于房屋所在的县的等级. 有关这些信息，请参阅当地的指南.
  • 签名: 现场仍然需要签到. 新的财产签到(PSI)表格可以用于此目的. 但是，如果您愿意，您仍然可以使用PEAD而不是现场登录. 看到新的 快速指南 为更多的细节.
  • 形式: C.A.R. 简化和缩短了入境规则(PRE), 预防计划(BPPP), 和财产签到(PSI)表作为PEADS的替代方案. 上市协议LOHA也有一个增编，反映了修改后的协议. 如果双方之前签署了RLA-CAA，则必须填写此表格, 哪些不允许开放参观. 如果上市经纪人想要举行开放的房屋，新的上市清单也应该包括这个附录. 这些表单将尽快在zipForm上提供. 在此期间，每个文件都有PDF格式 在这里. 如果成员愿意，他们仍然可以使用zipForm上的当前表单，直到新表单发布为止.
  • PEADS: 它们被合并和简化成一个更短的PEAD-ALL表格，如果会员愿意使用它而不是现场登录协议，可以使用它.
  • 容量: 根据目前的圣克拉拉县奥兰治层级限制, 容量限制在25人或每75平方英尺1人, 哪个是更少的

重要提示:真钱登录预计会有更多影响房地产行业的公告，并将尽快通报任何相关变化. 
We underst和 you may still have questions about other real e状态 的指导方针 such as tours 和 door-knocking; similar to the constant changes at the start of the COVID-19 P和emic, 这是一个动态的情况. 继续关注SCCAOR的更新，因为真钱登录得到了州政府的进一步澄清.

2021年6月14日

开放房屋和展映的指导方针和限制

  • No 物理距离 与会者、客人和客户
  • No 容量限制 (适用于5,000人以下的聚会)
  • No 清洁要求 (然而, CalOSHA建议清洁高接触表面，如门把手, 扶手, 水龙头, 台面, 等……)
  • No PEADs 或者需要任何类型的登录
  • 没有发布 规则条目 或标识需要列出的属性
  • 没有人需要这么做 证明他们目前的健康状况
  • 没有人会同意 办公室的预防计划
  • No 限制上门推销和分发宣传材料， 包括传单和名片

重要的是: 如果卖家愿意，他们仍然可以实施更严格的监管, 包括实物宣传材料.

2021年5月14日  — 虽然新的指南已经发布了“开放房屋”和显示财产协议SCCAOR工作人员和C.A.R. 法律团队仍在努力从CA公共卫生部门澄清房地产行业的其他方面，如上门拜访和使用传单. 在国家提供进一步信息之前, 人权理事会建议继续执行下面的前一项任务.

此时，所有宣传材料包括传单必须以电子方式发送，直到CalOSHA另行澄清.

2020年11月3日  — 新的限制和澄清来自 CA房地产交易行业指南 要求飞行员 不 放置在路标上，在清单上可以买到，或放在门口的台阶上.

而圣克拉拉县还没有强制执行这一改变, 两个命令中较严格的那一个必须在任何时候都遵守. 此澄清已得到C.A.R,是 立即生效.

CA行业指南还说明了以下内容. “所有信息必须通过电子方式传递. 停止提供讲义或其他类型的宣传或信息材料.”

目前房地产交易没有其他变化，也没有显示财产要求.

如欲进一步澄清传单及《真钱登录》，请参阅C.A.R. 法律在 .

2021年6月18日

经纪公司的指导方针

  • 商务场所不再需要保持社交距离和最大化远程工作
  • 员工, 人员, 任何进入房地产公司的人，如果他们已经完全接种疫苗(在接受COVID-19疫苗注射2周后)，则不再需要戴口罩。
  • 那些没有完全接种疫苗的人仍然被要求在办公室里一直戴着口罩
  • 企业毋须向市民索取防疫注射证明
  • 经纪行仍然需要保留书面的COVID-19预防计划，以确定可能使工作人员暴露于COVID的区域和活动, 有筛选工人的程序吗, 对工人进行防疫和安全培训
  • 圣克拉拉县仍在5月18日 当地卫生秩序 这要求企业确定所有“人员”的疫苗接种情况，否则将遵守州的规定 重新开放 的指导方针

2021年5月19日,  — 圣克拉拉县已正式进入《真钱登录》的黄色租赁限制层. 随着这种变化, 圣克拉拉县实施了一项新的有限的地方卫生令，取消了以前在县一级的大多数限制.

11月30日更新: 

经纪公司可以继续营业，但必须遵守新的规定 容量限制的强制性指令.

根据经修订的降低风险命令， 所有的业务必须完成一个 新的社交距离协议 使用修改后的网页表格，可以在下面的链接中找到.

  • 拥有实体办公室的大型经纪公司需要为所有实体办公室完成一份社交距离协议, 张贴在入口处，分发给包括代理在内的所有员工
  • 没有实体办公室的小型经纪公司和独立代理人需要填写一份社交距离协议，方法是在“无业务设施”一栏打勾，并写上他们收到所有工作文件的邮寄地址

7月15日更新:

7月13日，星期一 圣克拉拉郡降低风险命令 生效. 尽管圣克拉拉县仍在该州的“COVID-19观察名单”上, 经纪公司仍可重新向公众开放. 加州和县卫生办公室已经确认由于房地产是一个重要的部门, 经纪公司仍然可以重新营业.

在向公众开放之前，必须遵循和执行CA和县重新开放的安全指南.

  • C.A.R. 根据国家规定重新开设经纪机构的常见问题和说明
  • 圣克拉拉县要求所有重要企业填写并提交并分发给所有员工一份新的 社会距离协议
  • 社交距离协议不需要填写任何列出的财产(国家表格，如PEAD仍需要填写)
  • 拥有实体办公室的大型经纪公司需要完成所有办公室的社交距离协议，并分发给包括经纪公司在内的所有员工
  • 没有实体办公室的小型经纪公司和独立代理人需要填写一份社交距离协议，方法是在“无业务设施”一栏打勾，并写上他们收到所有工作文件的邮寄地址
  • 请参阅下面的教程，了解如何填写新的县级社交距离协议表格

更新:3/20 圣克拉拉县录音办公室发表了以下声明:

“不会接受非预约客户的房地产记录. 真钱登录鼓励客户通过产权公司提交文件，他们可以通过电子方式提交文件.  真钱登录也会处理通过邮件发送的文件.”

您可以在 圣克拉拉县的网站.

本指南 包含关于所有湾区县可用的录音服务的信息. 它将定期更新 (最后更新3/20)

圣克拉拉县以外的其他县可能有不同的政策，真钱登录建议您联系当地的县录音机办公室或当地的头衔代表，以了解圣克拉拉县以外的县录音机办公室的最新状况.

2021年6月28日

纽森州长已经签署了832号法案， 将驱逐保护延长至2021年9月30日， 为因COVID-19大流行而无法支付租金的租户提供服务. 新法律还进一步为租赁援助项目提供资金，确保 住房提供者将收到所有未付租金的100%. 了解新立法, 需求, 以及如何申请租赁援助，请点击以下SCCAOR专用网页的链接.

SCCAOR关于全州范围内的暂缓驱逐和租赁援助的最新情况

2021年6月14日:

C.A.R. COVID-19法律文件和资源

2021年5月20日  — C.A.R. 使得所有新表单都必须遵循显示zipForm中可用属性的新指南.

在5/14/21更新:

C.A.R. 已经发布了新的 快速指南 明确了CA公共卫生部门关于显示财产的新指南.

C.A.R. 简化和缩短了入境规则(PRE), 预防计划(BPPP), 和财产签到(PSI)表作为PEADS的替代方案. 上市协议LOHA也有一个增编，反映了修改后的协议. 如果双方之前签署了RLA-CAA，则必须填写此表格, 哪些不允许开放参观. 如果上市经纪人想要举行开放的房屋，新的上市清单也应该包括这个附录. 这些表单将尽快在zipForm上提供. 在此期间，每个文件都有PDF格式 在这里. 如果成员愿意，他们仍然可以使用zipForm上的当前表单，直到新表单发布为止.

更新:7/14

C.A.R. 房地产交易行业指南常见问题

C.A.R. 房地产中介机构重新开业常见问题解答

填写失业援助申请书的详细说明

C.A.R. COVID-19更新

NAR冠状病毒网站

更新:5/28

C.A.R.更新后的最佳实践指南 这里是可用的 并将很快在zipForm®中提供. 真钱登录敦促您仔细阅读这些指南，并在显示属性时始终实现它们. 一定要遵守当地的规章制度, 由于市、县可能对房地产活动有更严格的限制.

进一步澄清加州行业指南文件, 真钱登录还发布了两个新的faq -一个 显示属性, 另一个在 重新开放办公室 -也是合法的 遵守行业指导显示规则的快速指南. 真钱登录还发布了一个 “张贴的入境规则”(C.A.R. 文档前) 您可以使用它来遵守所有代理必须发布规则的指导, 完整的象形图, 在进入物业之前，所有查看物业的人都必须同意. 这些资源将为您有效地将行业指南纳入您的房地产实践提供蓝图.

请在zipForm®中密切关注以下表单和资源:

  • 冠状病毒财产入境咨询和申报-访客
  • 冠状病毒财产入境咨询和申报-卖方
  • 冠状病毒租赁/租赁财产入境咨询和申报
  • 上市协议冠状病毒附录或修正案
  • 已张贴的参赛规则
  • COVID-19期间房地产最佳实践指南

请继续检查 C.A.R. 冠状病毒网站 定期获取最新信息，了解如何在这些充满挑战的时期最佳地进行房地产实践.

4/2:更新

你可以浏览 C.A.R. 网站 查看所有其他形式, (四)新近编制的法律文书及其他有用资料. 这包括供卖方和上市代理签署的上市协议冠状病毒附录或修正案(RLA-CAA), 另一份是提交给卖方并由卖方签署的财产查看咨询和声明(PEAD), 买家, 探员和任何将要进入一处房产的人.

真钱登录建议所有现有交易都准备一份COVID-19附录，以处理合同各方无法控制的任何延误. C.A.R. 最近发布了一种新的形式叫做 冠状病毒附录/修订(表格CVA). 它现在在zipForm®中可用，您可以点击下面的按钮下载它. 该表格规定，当与冠状病毒相关的情况影响截止日期时, 买卖双方同意在违约30天的情况下延长托管期限. 还有一项任意性条款，买方和卖方可以相互同意取消协议，以及一项附加任意性条款，如果因Covid-19相关的收入损失导致无法提供资金，则买方或卖方可以在取消贷款应急情况后取消协议. 本合同既可以作为已经签订的合同的修订本，也可以作为尚未签订的合同的附录.

请注意，SCCAOR不提供法律意见，也不提供任何法律建议.

从MLSListings:

根据临时避难所(SIP)命令, MLSListings 董事会通过了一项政策，从3月17日起暂停所有上市公司的上市天数(DOM), 2020年，直到SIP命令被撤销.
具体来说，这意味着:
  • 2020年3月17日起，所有活跃上市公司将停止累积DOM.

  • 2020年3月17日之前累积的DOM将保留在该房产名下. 例如,

    • 在3/1/20上列出的属性将显示16个DOM，并且在取消SIP订单之前不会增加. 如果在4/7/20取消订单，那么在4/8/20会显示17个DOM.
    • 在3/17/20或之后列出的属性将显示0 DOM. 如果订单在4/7/20取消，那么在4/8/20它将显示一个DOM.
    • 如果一个列表被取消，它将只显示在3/17/20累积的DOM.
  • 所有撤回的清单(不积累DOM)在3/1/2020后将被标记为新矩阵仅, 当返回到激活状态时.
请放心，不仅是mlslisting系统启动并运行, 该公司现在是100%远程，完全可以为您提供服务和支持. 真钱登录随时准备通过电话、电子邮件或聊天的方式回答您的任何问题或关注. 请随意 真钱登录 任何时候.

更新:3/17 真钱登录都关心当前的经济状况，当前的限制措施正在生效, 然而, 真钱登录知道每个人都在一起经历. 真钱登录希望所有的买家和卖家在对恐惧和不确定性做出反应之前，请保持耐心，并看到整个过程. 真钱登录相信，在几个星期的时间内，一切都会恢复正常.

2020年5月7日更新— 主场赛会现在被允许在圣克拉拉县运营. 点击这里了解更多.

更新:4/14 是的. 只要结构和项目固定在结构上(例如，虚拟分期是可以的)，虚拟分期是可以的.g. 地板、吊扇、插座、开关等.)并没有真正改变.

SCCAOR和SILVAR要求澄清“临时住所”订单下允许的摄影服务, 刚刚从圣克拉拉县法律顾问那里得到以下反馈:
“如果不可能进行虚拟观看, 然后，允许一名摄影师或摄像师访问该房产一次，拍摄照片和/或视频.  这应在居住者不在住宅时进行.”
预计这一措词将得到澄清，并很快列入该县 基本服务的常见问题解答, 具体引用在基本房地产服务中允许的居家活动, 认识到应该遵守社交距离措施和礼仪, i.e.、戴口罩、手套、彼此保持6英尺的距离等.

更新3/15/21:

该州已经开始接受发放前2美元的申请.60亿美元的直接租赁援助. 这笔资金是2020年12月联邦经济刺激计划拨给加州的. 租户和住房供应商将有资格获得最长一年的未付租金(2020年4月至2021年3月)，并允许未来最多三个月的租金支付(2021年4月至2021年6月), 取决于资金的可用性. 如果符合某些条件，租户和房屋供应商都有资格申请. 看看真钱登录 最近的博客文章 要了解更多.

更新2/1/21:

房地产部门(DRE)已经发布了一份 租户/业主/业主资源网页 帮助了解和接受每个住房群体可获得的援助.

根据SB91法案，加州住宅驱逐保护延长至2021年6月30日 

直接租赁援助预计在3月初提供!!!

被驱逐的保护: 根据这些法案，全州范围内的驱逐令将延长至2021年6月30日. 然而，这些保护措施并不是自动的. 为了得到保护，租户必须做两件事:

  1. 2020年9月至2021年6月，不迟于2021年6月30日支付25%的租金
  2. 每次他们收到驱逐通知时，在15天内签署并退还一份COVID-19财务影响声明.

租金减免: 这些法案还为2美元的分配制定了指导方针.根据去年12月通过的联邦新冠肺炎救济法案，州政府将获得60亿美元的租金减免. 这些账单将支付最长一年的未付租金(2020年4月至2021年3月)，并允许未来最多三个月的租金支付(2021年4月至2021年6月)。, 取决于资金的可用性.

  1. 选择参与的房东可以收到租户拖欠租金的80%，只要房东原谅剩下的20%.​​
  2. 如果房东拒绝参与，租户可以申请25%的租金，这样他们就可以得到每月租金支付的驱逐保护.

该法案优先考虑那些最需要租金减免的家庭, 以面积中位数收入低于80%的住户为目标，并利用轮询优先考虑最需要租金减免的住户:

  • 第一轮:AMI低于50%或失业90天.
  • 第二轮:AMI低于80%的收入，并且在受COVID-19影响不成比例的社区中.
  • 第3轮:在第1轮或第2轮中没有处理低于80% AMI的所有人.

更新12/27/20:

国会通过了第二项经济刺激法案，延长了联邦驱逐禁令，并为陷入困境的住房供应商和租户提供租赁援助. CA将收到这些资金的很大一部分, 但目前仍不清楚他们将如何按程序分配这些资金.

暂停驱逐 & 租金援助

  • 向各州和地方政府提供250亿美元的租金援助.
  • 允许房东直接申请资金.
  • 将CDC的驱逐令延长至2021年1月31日. 加州的驱逐令已延长至1月31日, 2021, 因此，REALTORS®应该看不到这一条款的影响.

更新5/28/20:

圣克拉拉县监事会一致投票决定延长驱逐禁令, 适用于所有的城市和辖区, 直到 2020年8月31日. 所有其他有关暂停的详细资料仍准确地载于下文. 该县将探索在暂缓驱逐期间延长拖欠租金的偿还期.

更新:3/31

圣克拉拉县监事会一致投票通过了一项从周二起立即生效的驱逐令, 3月24日, 2020, 对所有住宅租户和小企业定义的商业租户. 由于州长加文·纽森的行政命令授予该县紧急权力，这一禁令适用于该县管辖范围内的所有未合并地区和所有城市. 重要的是要从暂停中注意到所有下列信息.

该法案的有效期至2020年5月31日.

在此暂停期间未付的所有欠租仍由承租人欠住房提供者. 租户将有120天的时间支付所有拖欠的租金, 除了当前的新租金. 在这一点之后，可以开始评估滞纳金和罚款. 当禁令在120天的宽限期内被解除时，滞纳金和驱逐仍然可以继续支付拖欠的新租金.

暂停只保护那些可能被证明是COVID-19直接导致的严重经济困难的租户. 其他形式的驱逐仍可能发生. 租户必须主动向房东提供文件，以证明以下任何一种方式:

– Substantial loss of income from: (i) job loss; (ii) layoffs; (iii) a 红色的uction in the number of compensable hours of work; (iv) a store, 餐厅, 办公室, or business closure; (v) a substantial decrease in business income caused by a 红色的uction in opening hours or consumer dem和; (vi) the need to miss work to care for a homebound school-age child or a family member infected with coronavirus; or (vii) other similarly-caused loss of income, (i)至(vii)所列条件是由2020年COVID-19大流行或当地的相关指导或公共卫生命令导致的, 状态, 或联邦政府

-为自己或直系亲属支付与2020年covid - 19大流行有关的大量自付医疗费用

作为一个住房提供者，不遵守不属于刑事犯罪，但可以通过民事罚款和处罚处罚.
在2020年COVID-I9大流行期间，向承租人送达的任何终止通知还必须包括承租人根据本条例享有的权利通知，以及紧急租赁援助计划通知.
房屋及规划房屋委员会鼓励所有租户和房屋供应商阅读整份条例，以全面了解暂缓令. 请按此阅读条例

如果任何一个颁布了驱逐令的地方城市有更严格的法令，它仍然适用, 以及县法令.

点击这里查看圣何塞市驱逐禁令信息
点击这里查看圣克拉拉市驱逐禁令信息
吉尔罗伊市可能会在明年4月的下次议会会议上探讨一项地方驱逐禁令，以及租金补贴.
坎贝尔之城, 苗必达, 和摩根希尔都遵守了县驱逐禁令.

更新:3/24 而股票投资组合的价值损失则不会, 在它本身, 为买方或卖方提供取消合同的理由，除非合同是有价值的. C.A.R. 住宅买卖合约不包括预先印制的意外情况. 如果买家依赖股票投资组合来提供所需的首付或交易成本, 事实正好相反. 第3J(2)段的最后一句话明确规定了买方关于定金的合同义务, 预付定金和结算费用的余额不是意外事件.

有些人听说过“不可抗力”条款. 这些条款可以限制合同义务，或者基于“天灾”的其他条款.“然而, 加州民法典, 第1511节, 第2款规定，当一项义务因不可抗力而被阻止或拖延时，该义务的履行可免除, 超人的原因，除非当事人明确同意相反.   C.A.R. 合同中没有这样的条款. “不可抗力”或“不可抗力”并不一定仅限于等同于天灾, 但检验的标准是，在特定的情况下，是否会出现在没有政党干预的情况下，发生了一种无法克服的干预，而这种干预是谨慎行事所无法避免的, 勤奋及细心(太平洋植物油公司诉. C. S. T.有限公司. (1946) 29 Cal.2d 228, 174 P.2d 441). 而通常, 股票市场价值的下降, 无论是戏剧性的还是温和的, 难道不可以为失败找借口吗, 围绕冠状病毒爆发的特殊情况可能被认为是一种情况，如果不是完全失败，那么至少会延迟执行.

考虑到不确定性, 在州和国家紧急状态期间，鼓励买卖双方讨论及时履行的替代办法，并达成自愿修正案.

更新:3/24 如果属性尚未列出, 经纪人可以在卖方的书面指示下接受推迟生效日期的上市. C.A.R. form SELM可用于此目的. 在这种形式中，可以检查第8C段，并在空白字段中插入未来日期. 如果到那时，COVID-19恐慌还没有结束, 然后经纪人和卖方可以同意将该日期延长到未来的另一个特定日期. 如果卖方想在最初的或延长的日期到来之前开始营销和出售房产, 然后给清单代理一个书面指令就足够了. 如果当地MLS已经采用NAR Clear合作政策, 然后卖方必须被告知，该房产将在任何公开销售的一个工作日内提交给MLS.

如果物业尚未列出, 另一种选择是签订一份未来生效日期的上市协议. 然而, 如果卖方在此日期之前出售房产, 由于合同尚未生效，经纪人无权得到任何赔偿. 和, 在这种情况下，由于卖方不再拥有上市标的，上市协议在延迟的生效日期甚至可能不再具有约束力.

如果该物业已挂牌出售, 经纪人和卖方可以互相同意推迟物业的销售，并延长有效日期. 住宅物业出售协议第3A(3)段(C.A.R. form RLA)规定，如果卖方单方面收回财产出售或使其无法销售，经纪人有权获得赔偿, 在目前的环境下继续这样一个条款是有风险的. 最好的办法是寻求双方达成协议.

2020年5月4日更新:

根据经修订的《真钱登录》, 估价师(和检查员)被归类为住宅房地产交易的必要人员. 他们被允许在以下指导方针下操作.

只允许一位估价师对该房产进行评估. 当发生这种情况时，房产商和物业的居民不应在场. 他们将需要遵守县社会距离议定书和新的州产业指南显示财产. 关于这些策略的更多信息可以在以前的常见问题解答中查看.

3月23日, 2020, 房地美发布2020-5公报, 与COVID-19相关的销售指南, 其中载有有关评估要求的临时指引. 指导下, 截止到5月17日，贷款银行在购买交易中可以使用桌面评估和外部评估, 2020. 房地美还规定，估价师必须复制粘贴到报告中，以适应修改后的工作范围, 假设和限制条件的陈述, 以及对一些场景的认证. 参观 房地美(F红色的die Mac)的网站 的更多信息.

更新1/4/20:

如果您的DRE许可证在12月31日到期, 2020年和6月29日, 2021年6月30日之前，你已经被批准延期, 2021年提交续期申请, 学费和继续教育要求. DRE允许其他有限的例外和扩展. 点击这里阅读更多信息，并在DRE网站上了解如何申请.

更新4/15

加州房地产部门的 网站:

1. 房地产部门(DRE)的办公室是否会在避难所的订单期间开放?

为了遵守州长加文·纽森的规定，所有DRE办公室在另行通知前都不对公众开放 行政命令N-33-20, 3月19日发布的, 2020, 下令所有加州居民就地躲避，以减缓COVID-19的传播. DRE仍然通过电话操作， eLicensing、邮件和 电子邮件.

在真钱登录的网站上有许多考生，被许可人和消费者的流程. 如需重新安排考试日期或进行许可证交易，请使用真钱登录的 eLicensing 系统. 要投诉消费者，请使用真钱登录的 网上投诉系统.

对于不能在线完成的流程，文件仍然可以邮寄到DRE. 点击 在这里 真钱登录的地址列表.

2. 在避难所订购期间，DRE的公共信息热线会开放吗?

是的，但是，由于人手限制，等待时间可能会过多.

3. 我听说所有的执照考试都取消了. 这是真的?

是的. 2020年4月30日之前，DRE取消了所有考试中心的销售人员和经纪人执照考试. 采取这一行动是为了遵守州和县公共卫生机构的命令，即为减缓COVID-19的传播，居民必须就地避难.

4. 如果我的考试被取消了，我怎么重新安排呢?

所有被取消考试的考生可以使用真钱登录的 eLicensing 系统免费. 如果您没有许可账户，您可以在真钱登录的网站上轻松创建一个 网站.

5. 如果我居住的县已经发布了避难所的地方秩序，我可以重新安排我的考试日期?

是的. 如果市或县发布了避难所的秩序, 您的考试将被取消，并将收到一封电子邮件通知. 一定要检查垃圾邮件或垃圾邮件文件夹. 当考试被取消时, 在驾照考试中，考生处于“自我安排”状态, 这样他们就可以免费改期了.

6. 1 .我的房地产许可证马上就要到期了. 我完成更新的最好方法是什么?

安全 eLicensing 在线系统为销售人员提供快速处理, 代理, 警官执照的续签可以在一周内的任何时间进行. 许可证易于使用，无纸化和交互式. 被许可方在许可中输入许可证更新所需的信息, 包括已修继续教育课程的课程编号及完成日期. 如果继续教育是必需的，那么 继续教育需求 必须完全满意才能通过特许续展. 可接受的付款方式包括VISA, 万事达卡, 以及带有VISA或万事达卡标志的美国运通信用卡或借记卡.

不幸的是, 在许可证到期后更新的官员和所有受限制的被许可人不能使用许可证. 这些续期申请必须通过邮件提交给房地产部门，P.O. 加州萨克拉门托，137003号信箱，95813-7003.

还记得, 您可以在许可证到期前90天使用许可或提交更新申请. 如果您的许可交易已完成，或者您的申请已在许可证到期日期的午夜前邮戳，则您的续期是准时的. 如果您按时提交续期，请参阅《真钱登录》第10156条.2允许您在现有许可证到期后继续使用该许可证，除非DRE另行通知.

7. 当我被要求在当地避难时，我如何完成执照续期的继续教育?

持牌人可透过各种途径参加持续教育课程, 包括通过函授或远程学习. 函授课程包括网上课程和邮件课程. 你可以搜索 在这里 有关函件提供的持续教育课程一览表.

请记住，继续教育课程在课程所需时间和期末考试间隔方面都有严格的规定. 看到 持续进修规例(re312) 额外的信息.

8. DRE是否考虑延长持牌人的有效期/截止日期或豁免逾期续牌的费用?

不是现在. DRE被许可方的许可期限为四年, 并且能够在线完成所有的继续教育课程. 此外，被许可方可以使用真钱登录的在线更新他们的许可证 eLicensing 系统是一天24小时，一周7天可用的.

9. 安置避难所的订单是否会影响许可程序的其他部分?

实时扫描服务提供商可能会受到临时订单的影响. 请检查与 个人服务提供商 为他们的地位.

您可能会遇到考试和许可过程的延迟，因为完整的实时扫描需要获得许可证. 强烈建议您使用真钱登录的 eLicensing 可以在网上完成交易的系统.

10. 在此期间，DRE会否接受牌照文件的电子签署?

是的; 然而, 有电子签名的文件仍然必须邮寄到DRE, 如果他们不能使用许可来完成.

11. DRE是否仍然接受参加经纪人和销售人员考试以及获得经纪人的申请, 营业员或法人执照?

是的. DRE接受邮寄的考试和执照申请. 提交申请后，您可以查看当前的申请 处理时间 每周更新在真钱登录的网站.

2021年3月3日  — 圣克拉拉县在该州的“安全经济蓝图四色体系”下，已经从限制较多的紫色层移到了限制较少的红色层. 了解更多关于红色层下的限制.

仍有 不改变房地产交易. 的 CA房地产交易行业指南 圣克拉拉县房地产交易的指导要求还在吗. 如果可能的话，交易和展示仍然应该以虚拟的方式进行.

1月26日更新:

加州取消了“地区居家秩序”，圣克拉拉县在州安全经济蓝图四色体系下回到了紫色层. 了解更多关于紫色层下的限制.

仍有 不改变房地产交易. 的 CA房地产交易行业指南 圣克拉拉县房地产交易的指导要求还在吗. 如果可能的话，交易和展示仍然应该以虚拟的方式进行.

考试中心将重新开放四个考试中心(萨克拉门托), 夫勒斯诺市, 拉帕尔玛, 和圣地亚哥), 1月27日, 2021. 奥克兰考试中心不久将重新开放. 学习更多在这里.

12月6日更新:

为了遵守地区居家令，真钱登录 SCCAOR办公室将至少在2021年1月4日之前不对公众开放. 真钱登录仍然可以通过电话、聊天、电子邮件或视频会议有效地为您服务. 但是，在地区居家令解除之前，不允许进行面对面的会议.

如何真钱登录

电话: 
电子邮件: membership@etchearte.com
在线聊天: http://marshallstemmacademy.etchearte.com/chat
真钱登录的虚拟办公时间为周一至周五上午8:30 -下午5:00
非接触式预约可设锁盒/钥匙 网上订了这里.
需要从本店购买物品? 网上购物 使用真钱登录的路边皮卡.

更新5/4/20:

《真钱登录》已获延长至最少五月三十一日, 2020, SCCAOR办公室仍未被视为必要业务. 两个办事处将继续关闭，直至另行通知. 然而, SCCAOR提供了一组精选的商品，可以在网上商店的路边买到.

更新:3/31 作为对新的"临时避难所"命令的回应, 真钱登录将暂时关闭圣何塞和吉尔罗伊的办公室，真钱登录的员工将远程工作. 如果您有任何与会员相关的问题或问题，可以通过以下几种方式与真钱登录联系:

您可以通过填写本网页下方的表格提交其他问题和评论.

对租户、房屋供应商和房主的立法和救济

2021年10月1日 

根据《真钱登录》(CTRA)，全州范围内的驱逐令已经结束. 然而，该法律不会简单地回到大流行前的形式. 取而代之的是一项新的法律，新冠病毒租赁住房恢复法案.

C.A.R. CA Eviction暂停资源页面/快速指南结束

C.A.R. 如有需要，拟更新业主/租客表格. 这将包括:

  • 自10月1日起实施特别租金通知(3天), 2021, 通过3月31日, 2022
  • 重新采用标准的3天通知方式(适用于10月1日后开始的租约), 2021)
  • 删除《真钱登录》(表格NTT-CTRA)
  • 流行病前形式的"终止租约通知书"(表格NTT)

尽管C.A.R. 可以提供表格给房东使用吗, 真钱登录强烈建议所有人在提供这些通知之前与自己的房东/租客律师专家合作, 特别是如果他们的最终目的是通过法庭程序驱逐.

在这里阅读完整的细节

2021年6月28日

纽森州长已经签署了832号法案， 将驱逐保护延长至2021年9月30日， 为因COVID-19大流行而无法支付租金的租户提供服务. 新法律还进一步为租赁援助项目提供资金，确保 住房提供者将收到所有未付租金的100%. 了解新立法, 需求, 以及如何申请租赁援助，请点击以下SCCAOR专用网页的链接.

SCCAOR关于全州范围内的暂缓驱逐和租赁援助的最新情况

更新3/15/21:

该州已经开始接受发放前2美元的申请.60亿美元的直接租赁援助. 这笔资金是2020年12月联邦经济刺激计划拨给加州的. 租户和住房供应商将有资格获得最长一年的未付租金(2020年4月至2021年3月)，并允许未来最多三个月的租金支付(2021年4月至2021年6月), 取决于资金的可用性. 如果符合某些条件，租户和房屋供应商都有资格申请. 看看真钱登录 最近的博客文章 学习更多，应用更多.

更新2/1/21:

房地产部门(DRE)已经发布了一份 租户/业主/业主资源网页 帮助了解和接受每个住房群体可获得的援助.

根据SB91法案，加州住宅驱逐保护延长至2021年6月30日 

直接租赁援助预计在3月初提供!!!

被驱逐的保护: 根据这些法案，全州范围内的驱逐令将延长至2021年6月30日. 然而，这些保护措施并不是自动的. 为了得到保护，租户必须做两件事:

  1. 2020年9月至2021年6月，不迟于2021年6月30日支付25%的租金
  2. 每次他们收到驱逐通知时，在15天内签署并退还一份COVID-19财务影响声明.

租金减免: 这些法案还为2美元的分配制定了指导方针.根据去年12月通过的联邦新冠肺炎救济法案，州政府将获得60亿美元的租金减免. 这些账单将支付最长一年的未付租金(2020年4月至2021年3月)，并允许未来最多三个月的租金支付(2021年4月至2021年6月)。, 取决于资金的可用性.

  1. 选择参与的房东可以收到租户拖欠租金的80%，只要房东原谅剩下的20%.​​
  2. 如果房东拒绝参与，租户可以申请25%的租金，这样他们就可以得到每月租金支付的驱逐保护.

该法案优先考虑那些最需要租金减免的家庭, 以面积中位数收入低于80%的住户为目标，并利用轮询优先考虑最需要租金减免的住户:

  • 第一轮:AMI低于50%或失业90天.
  • 第二轮:AMI低于80%的收入，并且在受COVID-19影响不成比例的社区中.
  • 第3轮:在第1轮或第2轮中没有处理低于80% AMI的所有人.

更新12/27/20:

国会通过了第二项经济刺激法案，延长了联邦驱逐禁令，并为陷入困境的住房供应商和租户提供租赁援助. CA将收到这些资金的很大一部分, 但目前仍不清楚他们将如何按程序分配这些资金.

暂停驱逐 & 租金援助

  • 向各州和地方政府提供250亿美元的租金援助.
  • 允许房东直接申请资金.
  • 将CDC的驱逐令延长至2021年1月31日. 加州的驱逐令已延长至1月31日, 2021, 因此，REALTORS®应该看不到这一条款的影响.

更新:6/18

本地租金减免计划:

  • 圣克拉拉县圣心财政援助计划: 点击这里阅读更多和应用
  • 圣克拉拉市紧急租赁援助计划:向住房提供者提供直接补贴- 点击这里阅读更多和应用
  • 库比蒂诺市向库比蒂诺居民提供5万美元的紧急援助基金
    • 库比蒂诺市已经与西谷社区服务公司合作，提供50美元,为库比蒂诺受COVID-19影响的租户提供1万美元的紧急援助资金.
    • 从6月12日开始, 2020, 符合条件的家庭最高可获得3美元,，先到先得，额满即止. 家庭收入必须低于或等于地区收入中位数(AMI)的100%.
    • 请联系西谷社区服务:recert@wvcommunityservices.org或 .
  • 米尔皮塔斯和圣何塞都将探索可能的直接住房供应商的租金救济补贴项目，以免除7月休会后拖欠的租金.
  • SCCAOR辖区内的大多数城市都向上文提到的圣心财政援助计划捐款.

联邦住房金融局延长止赎和驱逐禁令至8月31日(6/17)

  • 美国联邦住房金融局(FHFA)宣布，房利美(Fannie Mae)和房地美(F红色的die Mac)将延长他们的独栋房屋止赎和驱逐禁令，至少到8月31日, 2020. 止赎暂停只适用于企业支持的独户抵押贷款. 目前的禁令将于6月30日到期th.
  • 要理解政府为那些支付抵押贷款有困难的人提供的保护和援助, 请访问房屋及城市发展部, FHFA, 及消费者金融保护局网站 cfpb.gov /住房

联邦住房金融局为宽容请求增加翻译(6/14)

  • 在过去两年里, 联邦住房金融局(FHFA), 负责监管房利美和房地美, 创造了一个 library 普通抵押贷款形式的翻译.
  • 联邦住房金融局 宣布 今天，它已经增加了脚本的翻译，它要求服务人员与请求宽容的借款者使用. 翻译有六种语言(英语, 西班牙语, 繁体中文, 越南, 朝鲜文, 塔加拉族语). 此外，抵押贷款援助申请书也以这些语文提供.

FHFA公布再融资 & 宽限借款人的自置居所资格(5/19)

支持借款人和按揭服务机构, 美国联邦住房金融局(FHFA)宣布，房利美(Fannie Mae)和房地美(F红色的die Mac)(企业)已经发布了关于借款人延期贷款资格的临时指导意见, 或者最近已经结束了他们的忍耐, 寻求再融资或购买一个新房子. 请听联邦住房金融局的报道 和 这里是房地产经纪人协会的政策工作人员.

联邦住房金融局延长企业抵押贷款止赎和驱逐禁令至6月30日(5/14)
帮助因冠状病毒国家紧急状态而面临失去房屋风险的借款人和承租人, 美国联邦住房金融局(FHFA)宣布，房利美(Fannie Mae)和房地美(F红色的die Mac)将延长止赎和驱逐的暂停期，至少到6月30日, 2020. 止赎暂停只适用于企业支持的独户抵押贷款. 目前的禁令将于5月17日到期. 请听联邦住房金融局的报道.

联邦住房金融局宣布延期还款为COVID-19延期计划中房主的新还款选项(5/13)

帮助与新冠肺炎相关的房主, 美国联邦住房金融局(FHFA)宣布，房利美(Fannie Mae)和房地美(F红色的die Mac)(企业)将提供一种新的付款延期选项. 延期付款选项允许借款人, 哪些人能够恢复正常的月供, 在房屋出售时偿还拖欠款项的能力, 再融资, 到期或. 请听联邦住房金融局的报道 和 这里是房地产经纪人协会的政策工作人员.

联邦住房金融局延长房利美和房地美客户贷款处理灵活性至6月30日(5/5)

联邦住房金融局(FHFA)延长了房利美和房地美(企业)目前提供的几种贷款发放灵活性，旨在在COVID-19国家紧急状态期间帮助借款人. 请听联邦住房金融局的报道.

联邦住房金融局的卡拉布里亚(4/27)说:“宽容结束时不需要一次性支付。”

打击持续的错误信息, 联邦住房金融局(FHFA)重申，拖欠房利美或房地美(企业)抵押贷款的借款人不需要一次性偿还拖欠的贷款. 请听联邦住房金融局的报道 和 这里是房地产经纪人协会的政策工作人员.

美国联邦住房金融局(联邦 Housing Finance Agency)将开始向多户住宅业主提供抵押贷款宽限，条件是他们暂停驱逐因冠状病毒而无法支付租金的租户. 点击这里了解更多信息

  • 美国最大的几家银行, 以及数百家州特许银行和信用合作社，已经免除了因COVID-19而经历财务困难的人的短期抵押贷款. 他们还同意暂停止赎. 真钱登录建议与您的具体银行联系，了解这些项目的具体细节. 点击这里了解更多信息
  • 1,100万元的本地租金/重要帐单纾缓基金: 圣克拉拉县, 圣何塞市, 和旧金山湾区的公司合作，帮助低收入居民(收入占AMI的80%或更少)在危机期间支付租金和其他重要账单. 点击这里阅读更多
  • 真钱登录鼓励所有租户和房屋供应商熟悉这个项目, 因为这是让每个人的财务立即完整的最佳途径. 这为租户提供了资源，以便在暂停期结束时减少租金负担. 它还为住房提供者提供了急需的抵押贷款收入, 房产税, 以及他们自己的生活费用. 

马上申请

更新3/17/21:

加州纳税人提交2020年个人所得税申报单并向联邦和州政府纳税的截止日期已从4月15日延长至5月17日, 后,你.S. 美国国税局(Internal Revenue Service)周三宣布推迟征税，加州也紧随其后.

美国国税局和州税务机构都表示，这一期限的延长不适用于收入不需预扣所得税的人每季度预缴的税款. 截止日期为4月15日.

州和联邦机构都表示，他们将在未来几天提供更多信息.

“对许多人来说，这仍然是一段艰难的时期, 国税局希望继续尽一切可能帮助纳税人应对与大流行相关的不寻常情况, 同时负责重要的税务管理工作,美国国税局局长查克·雷蒂格说 在新闻发布会上说的.

更新5/21/20:

  • 美国国税局将联邦纳税期限推迟了90天. 点击这里了解更多信息
  • 加州特许经营税务委员会宣布，州税务申报和支付截止日期已推迟到7月15日, 2020. 点击这里了解更多信息
  • 圣克拉拉县已将财产税支付的最后期限推迟到2020年6月30日. 该县在这段时间接受部分付款. 7月1日, 2020年，如果财产税未全额缴纳，该县将开始评估罚款和滞纳金. 有关COVID-19期间县财产税征收的更多信息 点击这里了解更多信息.

2021年10月1日 

根据《真钱登录》(CTRA)，全州范围内的驱逐令已经结束. 然而，该法律不会简单地回到大流行前的形式. 取而代之的是一项新的法律，新冠病毒租赁住房恢复法案.

C.A.R. CA Eviction暂停资源页面/快速指南结束

C.A.R. 如有需要，拟更新业主/租客表格. 这将包括:

  • 自10月1日起实施特别租金通知(3天), 2021, 通过3月31日, 2022
  • 重新采用标准的3天通知方式(适用于10月1日后开始的租约), 2021)
  • 删除《真钱登录》(表格NTT-CTRA)
  • 流行病前形式的"终止租约通知书"(表格NTT)

尽管C.A.R. 可以提供表格给房东使用吗, 真钱登录强烈建议所有人在提供这些通知之前与自己的房东/租客律师专家合作, 特别是如果他们的最终目的是通过法庭程序驱逐.

在这里阅读完整的细节

2021年6月28日

纽森州长已经签署了832号法案， 将驱逐保护延长至2021年9月30日， 为因COVID-19大流行而无法支付租金的租户提供服务. 新法律还进一步为租赁援助项目提供资金，确保 住房提供者将收到所有未付租金的100%. 了解新立法, 需求, 以及如何申请租赁援助，请点击以下SCCAOR专用网页的链接.

SCCAOR关于全州范围内的暂缓驱逐和租赁援助的最新情况

更新3/17/21: 
拜登总统签署了自大流行开始以来的第六项主要的COVID-19救济法案. 1美元.9万亿美元的法案被称为“美国救援计划”.”

美国救援计划的亮点:

  • $1,400 刺激检查 人均, 对年收入80美元的个人完全取消,夫妇年收入为160美元,(那些收入低于收入限制的人也将得到1美元,给每位家属400英镑的刺激资金, 无论年龄, 在他们最近提交的纳税申报单上.)
  • 延期至9月. 2021年6月，到 大流行失业援助 项目与目前每周300美元的延续 大流行失业补助
  • 不含10美元,对于那些拥有150美元AGI的人，从税收中获得200美元的失业补偿,000或更少了, 从2020税收年度开始.
  • $21.550亿美元的新资金 租金援助去年12月拨款250亿美元.
  • 一年的增长 儿童税收抵免, 按月分期付款, 包括3美元,每个6至17岁的孩子每年可获得1万美元, 和3美元,收入为150美元的夫妇每人每年为6岁以下的孩子支付600美元,年薪不超过1万美元的单亲父母，年收入112美元,500或更少了
  • 扩大 带薪病假和探亲假 通过9月. 30
  • 100亿美元 住房援助基金 这将允许国家住房金融机构帮助有COVID-19困难的房主
  • 1亿美元 房地产咨询服务
  • 150亿美元买一个新的 小企业资助计划
  • 3500亿美元的 国家和地方援助
  • 1300亿美元 学校

阅读NAR对整个美国救援计划的全面分析

更新2/17/21: 

供房屋提供者遵守条例SB91的资料:
这是为了在6月30日的休业期结束后，保留要求赔偿的权利，并对拖欠租金的租户提起非法扣押诉讼, 2021, 以及申请拖欠租金援助的权利, 房东 必须 遵循以下程序:

  • 最迟2021年2月28日: 提供拖欠租金的租户 2020年4月1日至2021年2月1日 通知了法案的延期和租赁援助计划的建立. 本通知的示例由加州房地产部门准备在此 link. 未及时提供此通知的房东不能向租户发出15天的租金或退租通知(如下所述).
  • 每次租户未能支付到期租金(通常是每月的第一个月), 为租户提供:
  • (1)“加利福尼亚州的通知”-加州房地产部门拟备的本通知的示例可在此查阅 link.
  • (2)空白的“与covid -19相关的财务困境声明”——加州房地产部门拟备的本通知示例可在此查看 link.
  • (3)“15天支付租金或辞职通知”-加州房地产部门拟备的本通知的示例可在此查阅 link.
  • 如果房东在档案中有资料显示房客是“高收入房客”，收入超过该县中位数收入的130%, 他们可以要求提供额外的信息来证明困难. 在这种情况下，由加州房地产部门准备的本通知的示例可在此查看 link.

更新2/1/21:

房地产部门(DRE)已经发布了一份 租户/业主/业主资源网页 帮助了解和接受每个住房群体可获得的援助.

根据SB91法案，加州住宅驱逐保护延长至2021年6月30日 

C.A.R. 答案:b&A

直接租赁援助预计在3月初提供!!!

被驱逐的保护: 根据这些法案，全州范围内的驱逐令将延长至2021年6月30日. 然而，这些保护措施并不是自动的. 为了得到保护，租户必须做两件事:

  1. 2020年9月至2021年6月，不迟于2021年6月30日支付25%的租金
  2. 每次他们收到驱逐通知时，在15天内签署并退还一份COVID-19财务影响声明.

租金减免: 这些法案还为2美元的分配制定了指导方针.根据去年12月通过的联邦新冠肺炎救济法案，州政府将获得60亿美元的租金减免. 这些账单将支付最长一年的未付租金(2020年4月至2021年3月)，并允许未来最多三个月的租金支付(2021年4月至2021年6月)。, 取决于资金的可用性.

  1. 选择参与的房东可以收到租户拖欠租金的80%，只要房东原谅剩下的20%.​​
  2. 如果房东拒绝参与，租户可以申请25%的租金，这样他们就可以得到每月租金支付的驱逐保护.

该法案优先考虑那些最需要租金减免的家庭, 以面积中位数收入低于80%的住户为目标，并利用轮询优先考虑最需要租金减免的住户:

  • 第一轮:AMI低于50%或失业90天.
  • 第二轮:AMI低于80%的收入，并且在受COVID-19影响不成比例的社区中.
  • 第3轮:在第1轮或第2轮中没有处理低于80% AMI的所有人.

更新:6/19

联邦

  • 众议院通过了 3万亿美元英雄法案 主要得到了众议院民主党的支持. 特朗普总统和参议院共和党领导人正在实施减税措施，并选择了等待和观望的方式来获得更多的冠状病毒救济:等待各州经济在未来几周重新开放, 并重新评估是否需要未来的援助. 还有1000亿美元的资金, 在国会7月4日之前的6月某个时候，真钱登录不太可能在参议院看到更大的一揽子计划有任何进展th 课间休息. NAR 给国会领导人写了一封信 上周概述了真钱登录在未来的一揽子计划中要考虑的立法优先事项.

  • 特朗普总统签署《真钱登录》成为法律, 价值2万亿美元的法案是美国历史上规模最大的. 全美房地产经纪人协会(NAR)发布了一份《真钱登录》(CARES Act)条款的摘要，该摘要将使房地产经纪人®和他们的消费者获得最大的利益，这是NAR在过去两周的宣传努力所确保的: 点击这里了解更多信息

  • 请参阅下面“独立承包商和小型企业可获得的资源”一节，了解有关《真钱登录》的具体计划和应用
  • 美国住房和城市发展部(Department of Housing 和 Urban Development)已暂停驱逐居住在美国住房和城市发展部(HUD)所有房产上的租户(大多是拥有契约限制的经济适用房单元的公寓综合体)。.  点击这里了解更多信息
  • 联邦住房管理局(联邦 Housing Administration)颁布了一项暂停止赎令，适用于那些拥有fha担保的第二册单户住房抵押贷款(Title II Single Family forward)和房屋净值转换(Home Equity Conversion)抵押贷款的房主. 点击这里了解更多信息
  • 美国联邦住房金融局(联邦 Housing Finance Agency)将开始向多户住宅业主提供抵押贷款宽限，条件是他们暂停驱逐因冠状病毒而无法支付租金的租户. 点击这里了解更多信息

状态

加州司法委员会反驱逐令被质疑违宪

  • 本周早些时候，两名房东提起诉讼，挑战加州法院拒绝听取驱逐程序. 应对2019冠状病毒病大流行, 负责监管加州法院的机构宣布，法院在州长任期内不会考虑任何驱逐案件. 加文·纽森宣布的紧急状态外加90天.
  • 该诉讼称，加州司法委员会违反了加州宪法, 凌驾于州法律之上而无权威. 克里斯琴森和马丁五世. 加州司法委员会于2020年6月15日向克恩县高等法院提交了申请. 原告由太平洋法律基金会(PLF)代表. C.A.R. IMPAC定期向PLF、SCCAOR和其他地方协会发放赠款.
  • 点击这里阅读更多

  • 星期五, 3月27日，纽森州长签署了一项全州范围的行政命令，对因新冠肺炎疫情财政困难而未支付租金的人实施全州范围的驱逐令. 然而, 如果一个地方司法管辖区有更全面的禁令，地方法令将取代州行政命令. 有鉴于此，请参阅以下有关圣克拉拉县驱逐禁令的信息，该禁令取代了州行政命令. 点击这里查看行政命令

圣克拉拉县驱逐令

圣克拉拉县监事会一致投票通过了一项从周二起立即生效的驱逐令, 3月24日, 2020, 对所有住宅租户和小企业定义的商业租户. 由于州长加文·纽森的行政命令授予该县紧急权力，这一禁令适用于该县管辖范围内的所有未合并地区和所有城市. 重要的是要从暂停中注意到所有下列信息.

  • 这一政策将持续到2020年7月28日.
  • 在此暂停期间未付的所有欠租仍由承租人欠住房提供者.
  • 租户将有120天的时间支付所有拖欠的租金, 除了当前的新租金. 在这一点之后，可以开始评估滞纳金和罚款.
  • 当禁令在120天的宽限期内被解除时，滞纳金和驱逐仍然可以继续支付拖欠的新租金.
  • 暂停只保护那些可能被证明是COVID-19直接导致的严重经济困难的租户. 其他形式的驱逐仍可能发生. 租户必须主动向房东提供文件，以证明以下任何一种方式: 
    • Substantial loss of income from: (i) job loss; (ii) layoffs; (iii) a 红色的uction in the number of compensable hours of work; (iv) a store, 餐厅, 办公室, or business closure; (v) a substantial decrease in business income caused by a 红色的uction in opening hours or consumer dem和; (vi) the need to miss work to care for a homebound school-age child or a family member infected with coronavirus; or (vii) other similarly-caused loss of income, (i)至(vii)所列条件是由2020年COVID-19大流行或当地的相关指导或公共卫生命令导致的, 状态, 或联邦政府
    • 为自己或直系亲属支付与2020年covid - 19大流行有关的大量自付医疗费用.
  • 作为一个住房提供者，不遵守不属于刑事犯罪，但可以通过民事罚款和处罚处罚. 
  • 在2020年COVID-I9大流行期间，向承租人送达的任何终止通知还必须包括承租人根据本条例享有的权利通知，以及紧急租赁援助计划通知.
  • 房屋及规划房屋委员会鼓励所有租户和房屋供应商阅读整份条例，以全面了解暂缓令. 请按此阅读条例
  • 如果任何颁布了驱逐令的地方城市有更严格的法令，它仍然与县法令一起适用
  • 点击这里查看圣何塞市驱逐禁令信息
  • 点击这里查看圣克拉拉市驱逐禁令信息
  • 坎贝尔的城市, 苗必达, 摩根希尔和吉尔罗伊都遵守了县驱逐令.

为独立承包商和小企业提供的救济资源

更新:1/15

小企业COVID-19救济赠款计划第二轮于2月1日启动. 2到2月. 8, 2021
第一轮已于1月结束. 批准将于1月13日发送. 15-22
受COVID-19影响的小企业可以申请第二轮加州救济赠款， 2月2日上午8点开始. 申请截止日期为二月八日下午六时.
赠款金额为5美元,000 to $25,旨在帮助受疫情影响的小企业和非营利组织. 这不是一个先到先得的项目.
如果你在第一轮申请, 收到确认邮件, 结果也被告知了, 你不需要重新申请. 你的申请将被列入第二轮考虑.
优先考虑受新冠疫情影响的地区和行业的申请, 低收入社区, 以及服务不足的小企业群体, 以及企业受到了多大的影响.
因为第二轮的申请时间很短, 真钱登录鼓励小企业主尽快联系将在申请过程中提供免费帮助的合作伙伴, 如小型企业发展中心(http://www.norcalsbdc.org/). 有关更多的提供者，请参阅加州救济基金合作伙伴页面. (http://careliefgrant.com/合作伙伴/圣克拉拉)

更新:12/30

C.A.R. 在本周通过的第二份经济刺激法案中，是否发布了关于新小企业管理局贷款的最新常见问题解答.

加州小企业COVID-19救济赠款计划第一轮将从周三早上6点开始接受申请, 12月30日, 周三和关闭, 1月13日, 2021, 在11:59. 补助金以5美元的价格提供,000, $15,000, 和25美元,000数量, 以帮助您应对COVID大流行给您的业务带来的成本.

在这个 在YouTube上有网络研讨会, 牛津英语词典的Vic Farlie和小企业发展中心的代表一起解释了申请流程，并回答了企业主的问题. 真钱登录鼓励你观看，这样你就可以申请这一重要的非贷款资金来源!

点击这里查看常见问题解答.

更新:12/26

第二项新冠肺炎救助计划已正式签署成为法律，这是一项9000亿美元的刺激法案，将为陷入困境的美国人提供直接支付和额外的失业福利，并为住房供应商和小企业提供急需的资金, 包括房地产经纪人®.

失业救济金和直接支付

  • 允许个人领取50周的失业救济金(传统或PUA), 通过3月13日, 2021年在加州.
  • 每周为领取PUA或传统失业补偿的个人额外提供300美元的联邦失业救济金，为期11周, 12月27号开始, 2020, 截止到3月13日, 2021年在加州.
  • 对收入不超过75美元的个人提供一次性直接支付600美元,000年,1美元,200对夫妻最多150美元,000, 此外，每个符合条件的受抚养儿童还要额外支付600美元. 支付预计将在年底前开始，但需要一段时间才能到达所有符合条件的接受者手中.

 工资保障计划(PPP)

  • 再提供2840亿美元用于PPP贷款.
  • 允许某些符合条件的企业获得不超过200万美元的第二笔PPP贷款. 有资格参加“PPP第二轮抽签”,“企业, 独立承包商和其他个体经营者必须有300或更少的雇员, 已经或将全部使用他们的第一笔PPP贷款, 并能够证明2020年任何季度的总收益比2019年同一季度至少减少25%.
  • 为高达15万美元的PPP贷款创建一个简化的宽免流程.
  • 允许使用PPP资金为员工购买个人防护装备(PPE)以及不符合第一轮PPP贷款条件的某些其他费用.

 暂停驱逐 & 租金援助

  • 向各州和地方政府提供250亿美元的租金援助.
  • 允许房东直接申请资金.
  • 将CDC的驱逐令延长至2021年1月31日. 加州的驱逐令已延长至1月31日, 2021, 因此，REALTORS®应该看不到这一条款的影响.

有关这些和其他财政救助计划的更多细节，请参阅真钱登录的 房地产经纪人®救援 页面C.A.R.’s 冠状病毒网站.

7/4更新:

国会批准SBA公私合营扩展计划(7/4):

  • 7月1日，美国政府出人意料地采取了行动.S. 国会通过延长工资保障计划的立法, 受房地产经纪人®, 在8月8日.
  • 虽然该项目很快就用完了资金，但一个月后又注入了新的资金. 该计划的申请期限延长，但仍有1300亿美元未分配.
  • 点击这里阅读更多.

小企业管理局PPP改革法案细节/新申请程序发布(6/17):

  • 美国小企业管理局和美国政府.S. 美国财政部(Treasury Department)周三公布了工资保障计划(薪水保护计划)的重大更新, 为某些独立承包商提供自动宽恕，并为宽恕创建更广泛的申请表格.
  • 申请PPP贷款的截止日期是6月30日. 该项目仍有资金可用，并将在本月底结束，除非国会采取行动延长其期限.
  • 点击这里了解更多PPP改革和如何应用 

中小企业管理局现正重新接受申请入学通知书(6/16):

  • 美国小企业管理局(SBA)重新向所有符合条件的申请者开放了经济损失和灾害贷款(EIDL)和EIDL Advance项目门户. 这使得更多受到COVID-19经济影响的小企业和非营利组织能够长期受益, 低息贷款, 以及紧急赠款，以帮助减少COVID-19对企业的经济影响.
  • 点击这里了解更多和应用

NAR有几个很好的资源可以通过 冠状病毒主页:

如何通过关怀法案保障你的生意 (视频)

工资保障计划(PPP)与SBA经济损害灾害贷款 (EIDL) (图形)

  • 财政部和小企业管理局最终公布了PPP贷款借款人在申请豁免时需要填写并提供给贷款人的文件, 你能在这里找到哪一个.  这四份文件中, 所有借款人需要填写并向贷款人提供其中两份:PPP贷款减免计算表和PPP附表A. 这些文件包括对借款人的详细说明, 勾画出符合条件的工资和非工资费用贷款可用于, 并提供逐步计算以确定宽免/表明借款人已满足项目要求.
  • NAR已经更新了真钱登录的SBA常见问题，以反映这些新信息. 美国.S. 商会也发布了优秀的 PPP贷款宽免指南.
  • 小企业管理局已开始再次接受申请 薪水保护计划 & 经济损失灾害贷款 在最初的资金短缺之后. 请知道，国会领导人努力工作 在谈判中适当增拨资金 用4800亿美元补充资金, 之后,, 这些程序应该又开始接受申请了. 全国房地产经纪人协会的宣传团队一直在孜孜不倦地为国会批准为这些重要的小企业管理局救济项目提供更多的资金而努力.
  • 如果您已经提交了任何SBA救济资源或项目的申请, 要有耐心，因为他们现在被申请淹没了.
  • 作为《真钱登录》的一部分，两项主要的联邦资源已通过小型企业管理局(SBA)分配给独立承包商, 工资保障计划和经济伤害灾害贷款. 第一个10美元,每笔贷款的$ 000将是可豁免的(一笔未偿还的赠款)，超过这一数额的任何金额均为低息贷款. 房地产经纪人®和经纪公司都有资格申请, 但是两个贷款项目中只有一个会包含可减免的10美元,000.
  • 点击这里了解如何申请工资计划项目
  • 请按此查阅经济损害灾害贷款申请资料及方法
  • 《真钱登录》还批准独立承包商有资格获得大规模失业援助. 关于这方面的信息可以在州资源区找到，因为它将由加州就业发展部(CA EDD)实施。.
  • 美国小企业管理局将为受COVID-19影响的人提供灾难援助贷款. 点击这里了解更多信息
  • 特朗普总统签署了法律 《真钱登录》(H.R. 6201)为美国工人提供支持, 家庭, 和企业, 包括扩大带薪病假和家庭医疗假. 该条例将于2020年4月2日生效. 点击这里了解更多信息
  • 美国银行允许借款人暂停支付抵押贷款，并向小企业提供其他支持. 点击这里了解更多信息
  • 美国国税局将纳税期限推迟了90天. 点击这里了解更多信息
  • 机会基金是一个向服务不足的小企业主提供贷款的组织. 他们制定了一项计划，帮助那些受COVID-19影响而挣扎的人. 点击这里了解更多信息
更新3/18/21:
加州救济基金将于周四开始接受新一轮的商业资助申请, 3月25日至周三, 3月31日st. 资助金额从5,000美元到25,000美元不等.
新申请人需要在这方面提出申请 网站.
如果你已经在前几轮申请过，你不需要再次申请，因为它们会自动进入第5轮.

更新3/15/21:

该州已经开始接受发放前2美元的申请.60亿美元的直接租赁援助. 这笔资金是2020年12月联邦经济刺激计划拨给加州的. 租户和住房供应商将有资格获得最长一年的未付租金(2020年4月至2021年3月)，并允许未来最多三个月的租金支付(2021年4月至2021年6月), 取决于资金的可用性. 如果符合某些条件，租户和房屋供应商都有资格申请. 看看真钱登录 最近的博客文章 学习更多，应用更多.

更新2/1/21:
小企业COVID-19救济赠款计划第二轮于2月1日启动. 2到2月. 8, 2021
第一轮已于1月结束. 批准将于1月13日发送. 15-22
受COVID-19影响的小企业可以申请第二轮加州救济赠款， 2月2日上午8点开始. 申请截止日期为二月八日下午六时.
赠款金额为5美元,000 to $25,旨在帮助受疫情影响的小企业和非营利组织. 这不是一个先到先得的项目.
如果你在第一轮申请, 收到确认邮件, 结果也被告知了, 你不需要重新申请. 你的申请将被列入第二轮考虑.
优先考虑受新冠疫情影响的地区和行业的申请, 低收入社区, 以及服务不足的小企业群体, 以及企业受到了多大的影响.
因为第二轮的申请时间很短, 真钱登录鼓励小企业主尽快联系将在申请过程中提供免费帮助的合作伙伴, 如小型企业发展中心(http://www.norcalsbdc.org/). 有关更多的提供者，请参阅加州救济基金合作伙伴页面. (http://careliefgrant.com/合作伙伴/圣克拉拉)

更新12/1/20:

  • 为受新冠肺炎影响的企业减税: 2020年4月, 州长, 通过行政命令, 纳税人如在纳税申报单上申报的销售额少于100万元，可申请减免罚款及利息90天. 在11月22日nd在美国，约有9287个计划利用了这一计划，其中包括近1.49亿美元的税收减免. 州长将指示加州税务和费用管理部门做以下工作:
    • 为纳税申报少于100万美元的纳税人提供3个月自动延期，并将现有利息和免罚款支付协议的有效期延长至公司(应税销售额不超过500万美元)
    • 为更多企业提供免息付款安排的机会.
    • 扩大因COVID-19传播而受到重大业务限制影响的大型企业的免息支付选择.
  • 向小企业提供5亿美元新冠肺炎救济赠款: 州长宣布设立5亿美元的新冠肺炎救济赠款，由州长商业和经济发展办公室下属的加州小企业促进者办公室(CalOSBA)管理，用于应对受新冠肺炎以及健康和安全限制措施影响的小企业. 资金将授予具有社区发展金融机构网络的选定中介机构，以通过最高25美元的赠款分发救济,到2021年初，将向全州范围内服务不足的小微企业提供1万美元. 非营利组织也有资格获得这些赠款. CalOSBA正在建立这个项目，并将尽快向小企业提供.
  • 加州重建基金增加12美元.500万年. 上周, 州长宣布启动加州重建基金，该基金提供2500万美元，帮助受经济危机影响的小企业重建并保持当地经济强劲. 这一计划是为了在明年的市场中成为一种资源，因为企业正在转向和复苏. 增加了12美元.500万美元将使基金充分资本化. 这笔额外的资金将帮助该基金的第三方管理人筹集1.25亿美元，向难以从传统银行机构获得贷款的小企业发放更多低息贷款.
  • 更多信息请点击这里.

更新:4/28

更新:5/12

的 硅谷的强 小型企业资助计划将接受申请，直到 5月17日，周日，晚上11:59. 赠款项目将提供10美元的营运资金赠款,圣何塞因新冠肺炎危机而遭受经济损失的符合条件的小企业将获得1万美元. 补助金可以用于工资、租金和其他管理费用的例子. 该基金预计总共提供142笔赠款.

机会基金该基金由一家非营利性金融机构负责管理. 要有资格申请，企业必须符合要求 所有 符合下列准则:

  • 企业必须是 位于圣何塞市.
  • 业务 业主必须是圣克拉拉县的居民.
  • 企业主必须有一个 低收入或中等收入低于地区中值收入的80%. 请在申请前审阅.
  • 企业必须有5名员工(相当于全职员工)或更少.
  • 企业必须 在2020年1月31日之前存在.
  • 生意一定经历过 大约25%的收入损失 由于COVID-19.

优先考虑:

  • 基本业务 根据圣克拉拉县公共卫生条例的规定.
  • 因此，遵守伦敦金融城两周带薪病假规定的企业遭遇了现金流问题.

请注意:属于特许经营的企业, 链, 或者将他们的服务限制在18岁以上的人是没有资格的.

由于申请截止日期较短，这是一个在线申请过程. 请通读 常见问题 在机会基金网站上 应用.

其他可用区域资源:

  • 县业务联络COVID-19资源

cboliaison@eoc.sccgov.org
国会预算办公室/业务联络
圣克拉拉县紧急行动中心
网站: http://sccphd.org/coronavirus
脸谱网: http://www.Facebook.com/sccpublichealth/
Instagram: @scc_publichealth
推特: @HealthySCC

更新:3/20 

额外资源(SCCAOR成员免费)

C.A.R. COVID救援热线

电话: (213) 351 8450

C.A.R.’的COVID救济热线是一个一站式资源，为房地产经纪人®申请财务救济提供帮助, 如工资保障计划(PPP)贷款和大范围失业援助(PUA).

小时
星期一至星期五:8:30 a.m. – 4:45  p.m.

全国医学会COVID-19应对热线

电话: (800) 874-6500

如果会员对协会应对COVID-19大流行的措施有疑问，可以拨打该热线，并获取有关正在开发的项目和服务的最新信息，以帮助他们在这段时间的业务.

C.A.R. 法律热线

所有代理
(213) 739-8282

经纪人-业主，办公室经理，指定房地产经纪人®
(213) 739-8350

通过电话获得大量房地产相关主题的免费法律咨询. 你可以直接和C.A.R.合同解释之类的事情, 仲裁, 诉讼, 税务问题, 委员会的争议, 信息披露要求, 等等.

小时
星期一至星期五:9:00.m. – 6:00 p.m.
周六:上午10.m. – 2:00 p.m.

C.A.R. 按揭救助热线

电话: (213) 739-8383
电子邮件: financehelpline@car.org

提供答案和帮助，以推动您停滞的房地产交易前进. 它为你提供了宝贵的一对一的帮助，以找到一个贷款, 贷款资格, 首付援助, 关闭交易, 承销, 卖空, 资金, 回报, 上的, 行为代替, 和更多的.

小时
Monday-星期五: 8:30.m. – 4:45 p.m.

SCCAOR技术服务热线

电话: (888) 784-5410
电子邮件: support@techhelpline.com
也可以通过 在线聊天

无限免费技术支持. 它们可以帮助解决新设备、慢速设备、病毒和任何其他与技术相关的问题. 你可以随时拨打电话，技术帮助热线友好的工作人员会一直与你通话，直到你的问题解决.

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星期一至五:六时.m. 5 p.m.
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